Giá căn hộ (bán)
123.566 CZK/m²
Trung bình ~8.226.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hradečno
Huyện Kladno · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở546 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng50/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.167 CZK/tháng
230 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
1.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+25 %
Trung bình vùng ~98.774 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 3 · thuê 3 · nhà 2
Giá nhà (bán)
13.700.000 CZK
~61.451 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
546
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+16 người/năm
+2,93 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
+12,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.1 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.7 %
nguồn vốn ngoài 584.082,63 CZK · 1.039,293 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO29,7 %
- SPOLU24 %
- STAN12,9 %
- Piráti9,5 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hradečno
- ZA HRADEČNO KRÁSNĚJŠÍ7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +12.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Hradečno
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem luxusního bytu 54 m², Hradecká ul. Holice
Hradečno · Hradečno
14 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, Hradecká, 61 m²
Hradečno · Hradečno
13 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Praha - Vinohrady, Hradecká, 37 m²
Hradečno · Hradečno
16 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4313 m², Jiříkov, ul. Hradecká
Hradečno · Hradečno
4 190 000 Kč
Prodej bytu 21 s balkonem v osobnim vlastnictví 70 m² v novych hradech
Hradečno · Hradečno
2 790 000 Kč
Rodinný dům s luxusním výhledem
Hradečno · Hradečno
17 900 000 Kč
Krásný stavební pozemek u lesa
Hradečno · Hradečno
Pozemek s možností stavby, 1.305 m², Hradečno, okr. Kladno
Hradečno · Hradečno
5 399 000 Kč
Prodej bytu 3+1 na Novém Hradeci Králové
Hradečno · Hradečno
8 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Holice
Hradečno · Hradečno
9 500 Kč
Rodinný dům v novych hradech zahradni čtvrť
Hradečno · Hradečno
9 500 000 Kč