Giá căn hộ (bán)
86.139 CZK/m²
Trung bình ~4.917.975 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bečváry
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở1.070 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-16 %
Trung bình vùng ~102.021 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.740.000 CZK
~41.800 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.070
Tuổi TB 43.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,19 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+3,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
41 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.5 %
nguồn vốn ngoài 21.769.660,49 CZK · 20.383,577 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Bečváry 2022 · 7 ghế61,8 %
- STAN+NK · 4 ghế38,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,9 %
- ANO42,4 %
- STAN14,4 %
- SPOLU11,7 %
- SPD10,4 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Bečváry
- Sdružení nezávislých kandidátů - Bečváry 20227/ 11
61,8 %
- STAN+NK4/ 11
38,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~86.139 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Bečváry
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, Byt 3+kk, 72 m², Bečváry
Bečváry · Bečváry
5 135 950 Kč
Prostorný dům se stodolou na pozemku 1418 m² v Bečvárech – Bečváry
Bečváry · Bečváry
4 980 000 Kč
Prodej novostavby RD, Poďousy, Bečváry
Bečváry · Bečváry
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 340 m² Bečváry
Bečváry · Bečváry
7 500 000 Kč
Rodinný dům v Bečvárech k rekonstrukci nebo demolici na pozemku 784 m² – Bečváry
Bečváry · Bečváry
2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1468 m² Bečváry - Horní Jelčany | IIGT – Nademlejnská, Horní Jelčany, Bečváry
Bečváry · Bečváry
2 334 120 Kč