Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bělušice
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở318 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
10.000 CZK/tháng
200 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 1
Giá nhà (bán)
4.634.897 CZK
~26.335 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
318
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-12 người/năm
-3,77 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -11
Xu hướng 5 năm
+2,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
41.1 %
nguồn vốn ngoài 70.270.333,69 CZK · 229.641,613 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 36,3 %
- Sportovci aneb změna pro obec Bělušice · 5 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,6 %
- ANO47,2 %
- SPOLU11,7 %
- SPD8,6 %
- AUTO8 %
- STAN6,8 %
- Piráti6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
5 ghế · Bělušice
- Sportovci aneb změna pro obec Bělušice5/ 5
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -3.77 %.
- Tỷ lệ vốn ngoài trên bảng cân đối xã cao hơn (~41 %).
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Bělušice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 176 m² Bělušice
Bělušice · Bělušice
4 634 897 Kč
Prodej stavebního pozemku 1380 m², Bělušice, okr. Kolín
Bělušice · Bělušice
3 312 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3767 m², Bělušice, okr. Kolín
Bělušice · Bělušice
3 990 000 Kč
Stavební pozemky k výstavbě RD, 6779 m², Bělušice, Kolín
Bělušice · Bělušice
2 990 000 Kč
Stavební pozemek 2145 m², Bělušice, Kolín
Bělušice · Bělušice
4 790 000 Kč
Stavební pozemek 1673 m², Bělušice, Kolín
Bělušice · Bělušice
4 266 000 Kč
Stavební pozemek 1964 m², Bělušice, Kolín
Bělušice · Bělušice
4 222 600 Kč
Pozemky 2670 m², Bělušice, Kolín
Bělušice · Bělušice
2 990 000 Kč
Prodej pozemku, 4 787 m², Bělušice, okr. Kolín
Bělušice · Bělušice
7 180 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, 50 m², Bělušice - Kolín
Bělušice · Bělušice
10 000 Kč
Stavební pozemek 1964 m², Bělušice, Kolín - Kolín
Bělušice · Bělušice
4 222 600 Kč
Pozemky 2670 m², Bělušice, Kolín - Kolín
Bělušice · Bělušice
3 871 500 Kč
Stavební pozemek 1673 m², Bělušice, Kolín - Kolín
Bělušice · Bělušice
4 266 000 Kč
Stavební pozemek 2145 m², Bělušice, Kolín - Kolín
Bělušice · Bělušice
4 790 000 Kč
Stavební pozemky k výstavbě RD, 6779 m², Bělušice, Kolín - Kolín
Bělušice · Bělušice
Dohodou
Investiční příležitost Bělušice 1, 2 ha
Bělušice · Bělušice
Stavební pozemky k výstavbě RD, 67,79 m², Bělušice, Kolín
Bělušice · Bělušice