Giá căn hộ (bán)
68.971 CZK/m²
Trung bình ~4.690.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Býchory
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp1 tin đang mở695 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu43/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~102.017 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
1
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
4.138.260 CZK
Suy ra từ TB 68.971 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
695
Tuổi TB 40.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,58 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+12,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.7 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 1.494.762,22 CZK · 2.138,429 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,9 %
- Býchory 2022 · 4 ghế56,7 %
- STAN+NK · 5 ghế53,5 %
- Mgr. Petr Synek · 0 ghế21,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,2 %
- ANO34,2 %
- STAN18,9 %
- SPOLU16,8 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Býchory
- Býchory 20224/ 9
56,7 %
- STAN+NK5/ 9
53,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Dân số 5 năm +12.3 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Býchory
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
