Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chrášťany
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở764 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.500 CZK/tháng
337 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.829 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 6
Giá nhà (bán)
6.898.167 CZK
~49.442 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
764
Tuổi TB 40.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+31 người/năm
+4,06 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +29
Xu hướng 5 năm
+6,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
10.1 %
81 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.7 %
nguồn vốn ngoài 1.400.583,49 CZK · 1.761,74 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 35,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 9 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,4 %
- ANO38,4 %
- SPOLU18,4 %
- STAN14,1 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,9 %
- AUTO4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Chrášťany
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20229/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Chrášťany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 154 m², Chrášťany, Ev.č
Chrášťany · Chrášťany
5 579 000 Kč
Dům s projektem pro kreativní a komerční využití v srdci Chotouně, okr. Kolín
Chrášťany · Chrášťany
3 700 000 Kč
Prodej domu s historickým duchem v srdci Chotouně, okr. Kolín
Chrášťany · Chrášťany
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 157 m², Chrášťany - Chotouň
Chrášťany · Chrášťany
15 990 000 Kč
Národní investiční holding | RD, Chrášťany - Bylany, okr. Kolín
Chrášťany · Chrášťany
920 000 Kč
Pronájem bytu, 2+kk, 46 m²
Chrášťany · Chrášťany
15 500 Kč
Prodej, stavební pozemek, 906 m², Bylany, Chrášťany
Chrášťany · Chrášťany
4 983 000 Kč
Prodej řadového domu, 145 m², garáž, pozemek 385 m², Bylany u Českého Brodu
Chrášťany · Chrášťany
9 490 000 Kč