Giá căn hộ (bán)
62.461 CZK/m²
Trung bình ~4.087.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dolní Chvatliny
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở504 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-37 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
4.433 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
504
Tuổi TB 39.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+30 người/năm
+5,95 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +29
Xu hướng 5 năm
+4,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
7.1 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 1.455.780,34 CZK · 2.726,18 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55 %
- SNK CHVATLINY A MANČICE II. · 5 ghế53,9 %
- SNK CHVATLINY A MANČICE I. · 4 ghế46,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,4 %
- ANO43,5 %
- STAN14,9 %
- AUTO11,2 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,3 %
- Piráti5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Dolní Chvatliny
- SNK CHVATLINY A MANČICE II.5/ 9
53,9 %
- SNK CHVATLINY A MANČICE I.4/ 9
46,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~62.461 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.6) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Dolní Chvatliny
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk 78 m², Dolní Chvatliny, Ev.č
Dolní Chvatliny · Dolní Chvatliny
3 625 000 Kč
K prodeji, pozemky
Dolní Chvatliny · Dolní Chvatliny
5 249 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 691 m² se zemědělskou stavbou, Mančice - Dolní Chvatliny, okr. Kolín
Dolní Chvatliny · Dolní Chvatliny
4 390 000 Kč
Prodej zemědělského objektu, 17,00 m²
Dolní Chvatliny · Dolní Chvatliny
5 240 000 Kč
Pronájem skladovacích prostor
Dolní Chvatliny · Dolní Chvatliny
60 000 Kč
Prodej komerčního areálu, Dolní Chvatliny, okres Kolín
Dolní Chvatliny · Dolní Chvatliny
45 000 000 Kč