Giá căn hộ (bán)
110.204 CZK/m²
Trung bình ~10.800.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Doubravčice
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở1.426 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
34.500 CZK/tháng
292 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+11 %
Trung bình vùng ~98.859 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 1 · thuê 3 · nhà 8
Giá nhà (bán)
21.954.286 CZK
~92.186 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.426
Tuổi TB 35.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
35.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-11 người/năm
-0,77 %/năm · tự nhiên +6 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
+68,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.9 %
130 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
38.1 %
nguồn vốn ngoài 130.764.114,68 CZK · 92.412,802 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- SNK Doubravčice · 6 ghế82,7 %
- PRO DOUBRAVČICE · 1 ghế17,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,9 %
- SPOLU30 %
- ANO24,9 %
- STAN14,6 %
- Piráti9,9 %
- AUTO9,5 %
- SPD5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Doubravčice
- SNK Doubravčice6/ 7
82,7 %
- PRO DOUBRAVČICE1/ 7
17,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.8 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +68.4 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~35.1) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Doubravčice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 4+kk 98 m² Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
10 800 000 Kč
Prodej domu Doubravčice, V Edenu
Doubravčice · Doubravčice
75 000 000 Kč
Exkluzivní pronájem luxusního rezidenčního celku (3+kk a 1+kk) na koňské farmě - Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
40 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, Doubravčice, K Jízdárně, 184 m²
Doubravčice · Doubravčice
40 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 79 m² Doubravčice, Ve svahu - inzerát č.14129570
Doubravčice · Doubravčice
29 000 Kč
Prodej domu, 106 m², Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
22 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m² Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
14 800 000 Kč
Prodej rodinného domu v doubravcicich
Doubravčice · Doubravčice
11 000 000 Kč
Pronájem novostavby dvougeneračního RD 5+2/2xB, Doubravčice, Praha - východ
Doubravčice · Doubravčice
30 000 Kč
Novostavba RD 4+kk typu bungalov, Doubravčice, hranice Prahy východ
Doubravčice · Doubravčice
6 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 195 m², Doubravčice
Doubravčice · Doubravčice
12 490 000 Kč