Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Klučov
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở1.116 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~101.934 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
9.593.333 CZK
~43.771 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.116
Tuổi TB 40.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-12 người/năm
-1,08 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -10
Xu hướng 5 năm
+6,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
53 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.7 %
nguồn vốn ngoài 6.607.680,77 CZK · 5.985,218 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-čtyř obcí · 14 ghế92,7 %
- Klučovsko - sdružení nezávislých kadidátů · 1 ghế22 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,3 %
- ANO33,5 %
- SPOLU19,7 %
- STAN14,5 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,5 %
- AUTO5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Klučov
- Sdružení nezávislých kandidátů-čtyř obcí14/ 15
92,7 %
- Klučovsko - sdružení nezávislých kadidátů1/ 15
22 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.2 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Klučov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
CHALUPA - KLUČOV – Skramníky, Klučov
Klučov · Klučov
4 990 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu až 7 RD – Klučov
Klučov · Klučov
14 990 000 Kč
Výjimečná rezidence s wellness, bazénem na pozemku 1 999 m² – Klučov
Klučov · Klučov
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 151 m², pozemek 1 181 m² Klučov
Klučov · Klučov
3 800 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk po kompletní rekonstrukci, Skramníky, okr. Kolín
Klučov · Klučov