Giá căn hộ (bán)
93.200 CZK/m²
Trung bình ~6.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kouřim
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.984 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-9 %
Trung bình vùng ~101.924 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
6.850.000 CZK
~50.936 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.984
Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,15 %/năm · tự nhiên -14 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+4,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
15 / 29
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.6 %
73 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.4 %
nguồn vốn ngoài 24.843.511,87 CZK · 12.540,894 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,5 %
- NEZÁVISLÍ PRO KOUŘIM · 7 ghế46,4 %
- STAN · 7 ghế45,4 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI · 1 ghế8,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO36,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,4 %
- SPD7 %
- Piráti7 %
- AUTO6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kouřim
- NEZÁVISLÍ PRO KOUŘIM7/ 15
46,4 %
- STAN7/ 15
45,4 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI1/ 15
8,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Kouřim
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 109 m², Kouřim
Kouřim · Kouřim
3 125 000 Kč
Prodej rodinné domy, 61 m² - Kouřim
Kouřim · Kouřim
4 100 000 Kč
Prodej vily 235 m², Kouřim
Kouřim · Kouřim
10 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Kouřimi 5+1, užitná plocha 187 m² – Československé armády, Kouřim
Kouřim · Kouřim
7 390 000 Kč
Pozemky v KÚ Kouřim | okres Kouřim, 8 936 m²
Kouřim · Kouřim
Pozemky s potenciálem pro výstavbu několika rodinných domů, Ev.č.: 00249 za m² – Kouřim
Kouřim · Kouřim
465 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 75 m², Kouřim
Kouřim · Kouřim
6 990 000 Kč
Pozemky kourim bukacov
Kouřim · Kouřim
3 460 000 Kč
Prodej rodinného domu se středověkou hradbou | Kouřim
Kouřim · Kouřim
7 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kourim okres Kolín pozemky s potencialem pro vystavbu nekolika rodinnych domu 258
Kouřim · Kouřim
11 907 100 Kč
Prodej RD Kouřim | Dům, který čeká na svou proměnu
Kouřim · Kouřim
7 490 000 Kč
Prodej moderní dřevostavby 5+kk, 124 m² - Kouřim – Nad Hrázkou 720, Kouřim
Kouřim · Kouřim
11 790 000 Kč
NOVINKA // Pronájem obchodního prostoru 20 m² – Kouřim
Kouřim · Kouřim
6 500 Kč