Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lipec
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp1 tin đang mở186 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu23/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
1
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
4.656 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
186
Tuổi TB 47.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-1,08 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
-5,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
8 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
41.3 %
nguồn vốn ngoài 51.920.639,8 CZK · 282.177,39 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 71 %
- Josef Havrda · 1 ghế85,6 %
- Václava Hlavatá · 1 ghế84,6 %
- Jiří Doležal · 1 ghế82,5 %
- Vladimír Toman · 1 ghế77,2 %
- Zdeněk Zemánek · 1 ghế71,9 %
- Tomáš Černý · 1 ghế65,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 82,6 %
- ANO44,9 %
- SPD19,5 %
- AUTO11 %
- Stačilo!6,8 %
- STAN5,9 %
- SPOLU5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Lipec
- Josef Havrda1/ 7
85,6 %
- Václava Hlavatá1/ 7
84,6 %
- Jiří Doležal1/ 7
82,5 %
- Vladimír Toman1/ 7
77,2 %
- Zdeněk Zemánek1/ 7
71,9 %
- Tomáš Černý1/ 7
65,6 %
- Petr Jehlička1/ 7
59,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
- Giảm dân 5 năm -5.6 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~47.3) — nhân khẩu già hơn.
- Tỷ lệ vốn ngoài trên bảng cân đối xã cao hơn (~41 %).
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Lipec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
