Giá căn hộ (bán)
43.926 CZK/m²
Trung bình ~5.049.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nová Ves I
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở1.374 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-56 %
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
9.421 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.374
Tuổi TB 41.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+16 người/năm
+1,16 %/năm · tự nhiên -5 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+5,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
7.5 %
106 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.3 %
nguồn vốn ngoài 12.516.002,17 CZK · 9.004,318 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 ghế62,5 %
- Sousedé sobě · 4 ghế35,8 %
- Ing. Roman Formánek · 0 ghế18,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,2 %
- ANO37,5 %
- STAN18,4 %
- SPOLU13,7 %
- SPD9,6 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Nová Ves I
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 11
62,5 %
- Sousedé sobě4/ 11
35,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~43.926 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +5.3 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Nová Ves I
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Nová Ves I
Nová Ves I · Nová Ves I
6 919 150 Kč
Prodej stavebního pozemku 1118 m², Nová Ves I
Nová Ves I · Nová Ves I
4 950 000 Kč
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Nová Ves I
Nová Ves I · Nová Ves I
5 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 111,8 m², Nová Ves I
Nová Ves I · Nová Ves I
2 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 111,8 m², Nová Ves I
Nová Ves I · Nová Ves I
4 950 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku v obci Nová Ves I u Kolína
Nová Ves I · Nová Ves I
4 068 000 Kč