Giá căn hộ (bán)
65.412 CZK/m²
Trung bình ~3.740.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Pečky
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao32 tin đang mở4.874 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.833 CZK/tháng
267 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
4.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-34 %
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
32
Căn hộ bán 2 · thuê 3 · nhà 18
Giá nhà (bán)
8.819.278 CZK
~53.817 CZK/m² · mẫu 18
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.874
Tuổi TB 43.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+77 người/năm
+1,58 %/năm · tự nhiên -19 · di cư +96
Xu hướng 5 năm
+1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
37 / 56
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
9.5 %
477 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.9 %
nguồn vốn ngoài 18.840.464,01 CZK · 3.805,386 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,4 %
- STAN+NK · 7 ghế30,3 %
- ODS+NK · 6 ghế27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PEČKY PEČÁKŮM · 3 ghế16,2 %
- SPD+NK · 3 ghế13,9 %
- ČSSD+NK · 2 ghế8,3 %
- KDU-ČSL+NK · 0 ghế3,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- ANO37,5 %
- SPOLU19,1 %
- STAN13,1 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Pečky
- STAN+NK7/ 21
30,3 %
- ODS+NK6/ 21
27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PEČKY PEČÁKŮM3/ 21
16,2 %
- SPD+NK3/ 21
13,9 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.4 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~65.412 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (32 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Pečky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Pečky, Tř. 5. května
Pečky · Pečky
11 999 000 Kč
Prodej rodinného domu
Pečky · Pečky
4 950 000 Kč
Prodej stavební parcely - Pečky, okres Kolín | 800 m²
Pečky · Pečky
4 990 760 Kč
Stavební pozemek s úžasným výhledem, Červené Pečky (okres Kolín)
Pečky · Pečky
5 340 000 Kč
Prodej stavební parcely Pečky, okres Kolín | 800 m²
Pečky · Pečky
437 295 Kč
Prodej RD v obci Pečky, okr.Kolín
Pečky · Pečky
4 450 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, Pečky, Tř. 5. května, 980 m²
Pečky · Pečky
17 990 000 Kč
Pronájem garsonky / 1+kk, 30 m² s terasou, centrum Pečky - Kolín
Pečky · Pečky
10 000 Kč
Pečky Bungalov
Pečky · Pečky
10 500 000 Kč
Pečky - Velké Chvalovice
Pečky · Pečky
Pronájem domu, 213 m²
Pečky · Pečky
39 000 Kč
Prodej rodinného domu - inzerát | inzerce na Annonce.cz
Pečky · Pečky
4 950 000 Kč
Prodej domu, 140 m², Pečky
Pečky · Pečky
14 000 000 Kč
Prodej domu, 294 m², Pečky
Pečky · Pečky
9 900 000 Kč
Prodej domu, 151 m², Pečky
Pečky · Pečky
13 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 65 m², Pečky
Pečky · Pečky
4 590 000 Kč
Prodej domu 190 m² Pečky, Dlouhá 114
Pečky · Pečky
4 950 000 Kč
11533218 pronájem bytu 2 plus kk 59 m² ul j a komenskeho pecky
Pečky · Pečky
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Pečky, 74 m²
Pečky · Pečky
19 500 Kč
Prodej stavební parcely – Pečky, okres Kolín | 800 m²
Pečky · Pečky
Rodinný dům s velkým potenciálem rekonstrukce a půdní vestavby - Velké Chvalovice, pozemek 688 m²
Pečky · Pečky
4 990 000 Kč
Prodej zděného bytu 3+kk ve zvýšeném přízemí, 48 m² – Pečky
Pečky · Pečky
2 890 000 Kč
Prodej RD 4+1 s pozemkem 988 m², Pečky, ul. Pečecká
Pečky · Pečky
10 500 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni cervene pecky okres Kolín stavební pozemek 4 101 m² cervene pecky 488
Pečky · Pečky
7 381 800 Kč