Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tatce
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở680 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ50/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~102.017 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
7.146.667 CZK
~59.898 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
680
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,15 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+5,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.4 %
44 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.1 %
nguồn vốn ngoài 14.140.958,06 CZK · 20.826,153 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,6 %
- Vize 2026 · 6 ghế79,6 %
- SNK PRO TATCE · 1 ghế35,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,8 %
- ANO30,2 %
- STAN18,2 %
- SPOLU17,7 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,3 %
- AUTO8,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Tatce
- Vize 20266/ 7
79,6 %
- SNK PRO TATCE1/ 7
35,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +5.3 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Tatce
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu, 62 m², Tatce – Ke Hřišti, Tatce
Tatce · Tatce
3 650 000 Kč
Prodej domu, 178 m², Tatce – Dlážděná, Tatce
Tatce · Tatce
11 490 000 Kč
Tatce, Prodej rodinného domu 3+1 (100 m²) s pozemkem 1070 m², okr. Kolín – Ke Hřišti, Tatce
Tatce · Tatce
6 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 750 m² v obci Tatce, okres Kolín
Tatce · Tatce
3 890 000 Kč