Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tři Dvory
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở988 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ46/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.835 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
5.299.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
988
Tuổi TB 44.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,30 %/năm · tự nhiên -5 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
31 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 5.195.275,41 CZK · 5.274,391 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Hasiči a rybáři" · 6 ghế61,7 %
- TŘÍDVORÁCI a SPORTOVCI · 3 ghế29,9 %
- KSČM+NK · 0 ghế8,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,6 %
- ANO34,2 %
- STAN16,7 %
- SPOLU15,5 %
- SPD12,7 %
- Piráti7 %
- AUTO6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Tři Dvory
- Sdružení nezávislých kandidátů "Hasiči a rybáři"6/ 9
61,7 %
- TŘÍDVORÁCI a SPORTOVCI3/ 9
29,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Tři Dvory
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
