Giá căn hộ (bán)
90.516 CZK/m²
Trung bình ~13.516.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kly
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.770 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua80/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-11 %
Trung bình vùng ~101.918 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
15.156.667 CZK
~88.561 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.770
Tuổi TB 38.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+37 người/năm
+2,09 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +34
Xu hướng 5 năm
+14,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.6 %
121 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.2 %
nguồn vốn ngoài 787.714,88 CZK · 435,924 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,3 %
- Tradice venkova · 4 ghế40,6 %
- Pro rozvoj obce Kly · 3 ghế33 %
- STAN · 2 ghế26,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,3 %
- ANO28,2 %
- SPOLU27,5 %
- STAN12,1 %
- AUTO11,3 %
- SPD9,4 %
- Piráti6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Kly
- Tradice venkova4/ 9
40,6 %
- Pro rozvoj obce Kly3/ 9
33 %
- STAN2/ 9
26,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 8 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +14.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.6) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Kly
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu, 243 m², Kly
Kly · Kly
18 990 000 Kč
Prodej domu, 151 m², Kly
Kly · Kly
13 650 000 Kč
Prodej domu, 148 m², Kly
Kly · Kly
13 550 000 Kč
Prodej domu, 149 m², Kly
Kly · Kly
13 350 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Kly / Záboří
Kly · Kly
10 340 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2543 m², Kly
Kly · Kly
10 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 896 m² Kly
Kly · Kly
4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 836 m² Kly
Kly · Kly
4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 934 m² Kly
Kly · Kly
4 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 4 968 m², Kly – Záboří
Kly · Kly
10 990 000 Kč
RD 5+kk (polovina dvojdomu) Kly - Záboří, pozemek 573 m²
Kly · Kly
7 500 000 Kč