Giá căn hộ (bán)
51.818 CZK/m²
Trung bình ~3.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kojetice
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở1.027 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-48 %
Trung bình vùng ~98.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
3.862 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.027
Tuổi TB 39.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+23 người/năm
+2,24 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+27,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.6 %
70 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.8 %
nguồn vốn ngoài 16.347.452,92 CZK · 15.569,003 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,5 %
- NEZÁVISLÍ · 5 ghế58,8 %
- Volba PRO Kojetice · 4 ghế41,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- SPOLU29,7 %
- ANO26,9 %
- STAN11 %
- Piráti9,3 %
- AUTO9,1 %
- SPD5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Kojetice
- NEZÁVISLÍ5/ 9
58,8 %
- Volba PRO Kojetice4/ 9
41,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~51.818 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Dân số 5 năm +27.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.2) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Kojetice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem komercniho objektu sklady 13 m²
Kojetice · Kojetice
3 050 Kč
Pronájem pozemku ostatni 809 m²
Kojetice · Kojetice
20 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2906 m²
Kojetice · Kojetice
3 350 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 v Kojetíně
Kojetice · Kojetice
3 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kojetice, V zahrádkách, 989 m²
Kojetice · Kojetice
6 499 000 Kč