Giá căn hộ (bán)
39.172 CZK/m²
Trung bình ~2.272.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Libiš
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao37 tin đang mở2.442 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua80/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-60 %
Trung bình vùng ~98.845 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
37
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 13
Giá nhà (bán)
11.810.818 CZK
~53.679 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.442
Tuổi TB 41.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-17 người/năm
-0,70 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -11
Xu hướng 5 năm
+8,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 22
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.7 %
213 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 14.273.316,43 CZK · 5.885,904 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,8 %
- Nový rozvoj · 5 ghế26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY · 3 ghế18,9 %
- SNK ED+NK · 2 ghế12,4 %
- PŘÍSAHA · 1 ghế10,3 %
- ODS · 1 ghế10,3 %
- Svobodní+NK · 1 ghế8,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,2 %
- SPD10,1 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Libiš
- Nový rozvoj5/ 15
26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY3/ 15
18,9 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,4 %
- PŘÍSAHA1/ 15
10,3 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- Svobodní+NK1/ 15
8,3 %
- STAN+NK1/ 15
6,7 %
- ROZVOJ1/ 15
6,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~39.172 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (37 tin, 19 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +8.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Libiš
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Libiš, Libiš
Libiš · Libiš
Prodej domu rodinný 150 m²
Libiš · Libiš
12 290 000 Kč
Prodej pozemku 710 m² Libiš, Konečná
Libiš · Libiš
4 500 000 Kč
Prodej domu Libiš
Libiš · Libiš
14 500 000 Kč
Sklady a kanceláře,2218 m², Pražská, Libiš u Neratovic, okr. Mělník
Libiš · Libiš
443 600 Kč
Pozemek 710 m² - Libiš
Libiš · Libiš
4 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Libiš
Libiš · Libiš
4 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Libiš
Libiš · Libiš
54 631 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1328 m²
Libiš · Libiš
10 000 000 Kč
Pronájem skladu, Libiš, 221,8 m²
Libiš · Libiš
2 240 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Libiš, Školní, 201 m²
Libiš · Libiš
50 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 466 m² v obci Libiš, okr. Mělník - Mělník
Libiš · Libiš
2 400 000 Kč
Prostorný RD 7+kk Libiš, pár minut od Prahy - Mělník
Libiš · Libiš
12 700 000 Kč
Prodej víceúčelového rodinného domu 335 m², pozemek 1 152 m², Vojtěšská - Libiš
Libiš · Libiš
15 599 000 Kč
Pha 4 Libiš ul. Klokotská 2+kk 47 m² v projektu Fontána NEZAŘÍZENO
Libiš · Libiš
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libiš, Husova, 154 m²
Libiš · Libiš
7 450 000 Kč
Prostorný RD o dispozici 7+kk jen 15 km od Prahy
Libiš · Libiš
12 700 000 Kč
Prodej domu, 343 m², Libiš
Libiš · Libiš
19 900 000 Kč
Kancelářské prostory s parkováním &; Libiš
Libiš · Libiš
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s bytovou jednotkou 5+1, Libiš
Libiš · Libiš
12 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 58 m², DV, ul. U Zahrádek, Libiš, okres Mělník
Libiš · Libiš
2 272 000 Kč
Stavební pozemek pro RD, 1095 m², Libiš, včetně stav. povolení
Libiš · Libiš
4 990 000 Kč
Domky Za Rybníčkem C1, Libiš
Libiš · Libiš
7 750 000 Kč
Pozemek Libiš č.4, 683 m²
Libiš · Libiš
3 961 400 Kč