Giá căn hộ (bán)
67.742 CZK/m²
Trung bình ~4.200.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Liblice
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở497 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
19.900 CZK/tháng
240 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
5.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-31 %
Trung bình vùng ~98.834 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
11.990.000 CZK
~74.657 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
497
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+0,20 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.7 %
24 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.0 %
nguồn vốn ngoài 12.768.181,98 CZK · 25.638,92 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- ANO50,5 %
- AUTO14,9 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10 %
- STAN4,8 %
- Piráti4,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Liblice
- Společně pro Liblice7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.7 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~67.742 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Liblice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+1 (4+1)/L (83 m²), + garáž, sklep, zahrada + letní místnost, Liblice u Mělníka
Liblice · Liblice
19 900 Kč
Rodinná oáza klidu s rychlým spojením do Prahy: Dům 4+1 se zahradou v Českém Brodě - Liblicích
Liblice · Liblice
13 990 000 Kč
Prodej prostorného vícegeneračního rodinného domu se zahradou v Českém Brodě - Liblicích
Liblice · Liblice
9 990 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Liblice
Liblice · Liblice
13 990 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Liblice
Liblice · Liblice
9 990 000 Kč
Nájem, Komerční - Sklad, Liblice
Liblice · Liblice
45 375 Kč
Exkluzívně Vám nabízíme Prodej bytu 3+kk v obci Liblice u Českého Brodu
Liblice · Liblice
4 200 000 Kč