Giá căn hộ (bán)
80.506 CZK/m²
Trung bình ~4.620.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Stránka
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở211 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
7.500 CZK/tháng
150 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
1.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~98.834 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
7.007.500 CZK
~52.672 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
211
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+0,95 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+6,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.5 %
nguồn vốn ngoài 700.482,22 CZK · 3.288,649 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 36,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STABILITU A ROZVOJ STRÁNKY · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,2 %
- ANO46,4 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,7 %
- SPD5,4 %
- Stačilo!4,5 %
- AUTO3,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Stránka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STABILITU A ROZVOJ STRÁNKY7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~80.506 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 8 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Stránka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk s balkonem
Stránka · Stránka
3 350 000 Kč
Výjimečný 2+1 s balkonem, lodžií a luxusní koupelnou
Stránka · Stránka
5 890 000 Kč
ČMN – Stránka nenalezena
Stránka · Stránka
Pronájem bytu 1+1 Kravaře
Stránka · Stránka
9 000 Kč
Bydlení nebo rekreace bez kompromisů – zrekonstruovaný dům v nádherné beskydské přírodě
Stránka · Stránka
5 928 000 Kč
Zemědělské stavení - Stránka u Mšena
Stránka · Stránka
10 000 000 Kč
Prodej RD o podlahové ploše 101 m² za STARTOVNÍ CENY více na stránkách novekujavy.cz
Stránka · Stránka
6 899 000 Kč
Rodinný dům se dvěma garážemi
Stránka · Stránka
10 920 000 Kč
Prodej rd o podlahove plose 101 m² za startovni ceny vice na strankach novekujavy cz
Stránka · Stránka
6 199 000 Kč
Prodej rd o podlahove plose 101 m² za startovni ceny vice na strankach novekujavy cz
Stránka · Stránka
6 399 000 Kč
Elementor stranka 1947
Stránka · Stránka
Elementor stranka 1607
Stránka · Stránka
Pronájem garsoniéry
Stránka · Stránka
6 000 Kč
Dva rodinné domy na Prodej
Stránka · Stránka
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 399 m²
Stránka · Stránka
2 890 000 Kč
Stranka nabidka br nemovitosti 50
Stránka · Stránka
8 490 000 Kč
Děkovací stránka-form - Bytový dům Astra
Stránka · Stránka