Giá căn hộ (bán)
84.384 CZK/m²
Trung bình ~3.356.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Luštěnice
Huyện Mladá Boleslav · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở2.318 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-15 %
Trung bình vùng ~98.844 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
9.681.667 CZK
~75.168 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.318
Tuổi TB 40.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+51 người/năm
+2,20 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +61
Xu hướng 5 năm
+4,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 26
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
13.8 %
332 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.1 %
nguồn vốn ngoài 24.653.320,9 CZK · 10.406,636 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,2 %
- ANO37,4 %
- SPOLU17,2 %
- STAN11,6 %
- AUTO11,3 %
- SPD9 %
- Piráti7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Luštěnice
- STAN15/ 15
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~84.384 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 22 tin
Tin đăng tại Luštěnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Atypický pozemek 1742 m² k výstavbě RD k prodeji, Luštěnice, Kč
Luštěnice · Luštěnice
2 500 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Luštěnice, ul. Zelená
Luštěnice · Luštěnice
2 890 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
599 000 Kč
Pozemek Luštěnice 636 m²
Luštěnice · Luštěnice
599 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
85 714 Kč
Prodej rodinného domu, Luštěnice, Tyršova, 186 m²
Luštěnice · Luštěnice
6 800 000 Kč
Pronájem skladu, Luštěnice, 20,00 m²
Luštěnice · Luštěnice
Zemědělská půda, Prodej, Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
Prodej rodinného domu 4+kk Luštěnice okr. Mladá Boleslav
Luštěnice · Luštěnice
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 68 m² Nádražní, Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
8 950 000 Kč
Exklusívně nabízíme rodinný dům v obci Újezdec u Luštěnic
Luštěnice · Luštěnice
15 990 000 Kč
Bonitní orná půda, 2 521 m²
Luštěnice · Luštěnice
Podnájem skladových prostor v areálu Luštěnice - 2.000 m²
Luštěnice · Luštěnice
Prodej pole v k.ú. Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
Prodej pole v k.ú. Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
Prodej pole v k.ú. Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
Prodej pole v k.ú. Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
Prodej pole v k.ú. Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
Prodej pole v k.ú. Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
Prodej domu atypicky Luštěnice
Luštěnice · Luštěnice
Stavební pozemek pro rodinný dům i investici, 1 500 m², Číbuz
Luštěnice · Luštěnice
8 900 000 Kč
Byt 21 55 m² s balkonem lustenice
Luštěnice · Luštěnice
4 290 000 Kč