Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Činěves
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở518 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng51/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.861 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
4.775.000 CZK
~47.119 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
518
Tuổi TB 45.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-15 người/năm
-2,90 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -10
Xu hướng 5 năm
+3,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.7 %
34 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.6 %
nguồn vốn ngoài 21.642.611,01 CZK · 43.027,06 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,9 %
- PRO KLIDNOU ČINĚVES · 3 ghế31,9 %
- ZA SLUŠNOST A POŘÁDEK · 3 ghế30,8 %
- NOVÝ ROZVOJ · 2 ghế25,1 %
- ZA UDRŽITELNÝ ROZVOJ · 1 ghế12,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,8 %
- ANO46,1 %
- SPOLU19,6 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,9 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Činěves
- PRO KLIDNOU ČINĚVES3/ 9
31,9 %
- ZA SLUŠNOST A POŘÁDEK3/ 9
30,8 %
- NOVÝ ROZVOJ2/ 9
25,1 %
- ZA UDRŽITELNÝ ROZVOJ1/ 9
12,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.90 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Činěves
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Činěves
Činěves · Činěves
4 300 000 Kč
Prodej domu Činěves
Činěves · Činěves
4 350 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Činěves
Činěves · Činěves
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 78 m², Činěves - Nymburk
Činěves · Činěves
4 350 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Činěves - Nymburk
Činěves · Činěves
4 300 000 Kč
Prodej pozemku, 312 m², Činěves
Činěves · Činěves
1 072 600 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu, Činěves, okres Nymburk
Činěves · Činěves
7 900 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 78 m² s pozemkem 2 496 m²
Činěves · Činěves
4 350 000 Kč