Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Loučeň
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở1.412 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.000 CZK/tháng
238 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.861 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.941.250 CZK
~149.650 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.412
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+10 người/năm
+0,71 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
+3,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.7 %
39 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
20.4 %
nguồn vốn ngoài 97.696.429,95 CZK · 68.703,537 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,9 %
- PML - Pro městys Loučeň · 7 ghế57,6 %
- LOUČEŇ NÁŠ DOMOV · 3 ghế29,9 %
- LOUČEŇ 22 · 1 ghế12,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,7 %
- ANO32,8 %
- SPOLU24,2 %
- AUTO11,3 %
- STAN9,5 %
- Piráti6,6 %
- SPD6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Loučeň
- PML - Pro městys Loučeň7/ 11
57,6 %
- LOUČEŇ NÁŠ DOMOV3/ 11
29,9 %
- LOUČEŇ 221/ 11
12,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Loučeň
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 444 m² Loučeň
Loučeň · Loučeň
2 250 000 Kč
Prodej chaty 18 m², Jívový rybník, osada Jivák, Loučeň
Loučeň · Loučeň
2 490 000 Kč
Loučeň okr.Nymburk - Nymburk
Loučeň · Loučeň
6 117 300 Kč
Prodej pozemku k výstavbě 444 m², osada Jivák, Loučeň - Nymburk
Loučeň · Loučeň
2 250 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení 1419 m², Loučeň - Nymburk
Loučeň · Loučeň
6 590 000 Kč
Loučeň, pronájem bytu 3+1, 63 m² se zahradou v obci Loučeň, - Nymburk
Loučeň · Loučeň
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 811 m², Loučeň - Patřín
Loučeň · Loučeň
3 900 000 Kč
Prodej pozemku 1 419 m² Loučeň, Višňová
Loučeň · Loučeň
6 980 000 Kč
Prodej domu, 100 m², Loučeň
Loučeň · Loučeň
14 965 000 Kč
Loučeň, Prodej pozemku o výměře 963 m², okr. Nymburk
Loučeň · Loučeň
Pozemek pro bydlení, 2504 m², inženýrské sítě, Loučeň, okr. Nymburk
Loučeň · Loučeň
13 950 000 Kč
Stavební pozemek Loučeň 847 m² – připraveno k výstavbě, ul. Sportovní
Loučeň · Loučeň
3 825 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 846 m², Loučeň – klidná lokalita, ideální pro rodinný dům, ul. Sportovní
Loučeň · Loučeň
3 820 000 Kč
Stavební pozemek 1 693 m² Loučeň – výjimečná velikost, klid
Loučeň · Loučeň
7 640 000 Kč
Prodej výjimečné historické stavby 1 150 m² s pozemkem 2 217 m² u rybníka Jivák – 36 minut od Prahy
Loučeň · Loučeň
25 000 000 Kč