Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Velenice
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở208 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.774 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá đất
—
Trung bình từ tin đất · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
208
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+6,73 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
-0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.4 %
10 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.7 %
nguồn vốn ngoài 5.579.696,26 CZK · 25.133,767 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 67,3 %
- PRO VELENICE · 4 ghế52,2 %
- PRO ROZVOJ A BUDOUCNOST VELENIC · 3 ghế47,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,4 %
- ANO33,6 %
- STAN18,5 %
- SPOLU15,1 %
- AUTO10,9 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Velenice
- PRO VELENICE4/ 7
52,2 %
- PRO ROZVOJ A BUDOUCNOST VELENIC3/ 7
47,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Velenice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Zemědělská půda, Prodej, Velenice, Nymburk
Velenice · Velenice
402 690 Kč
Louka, Prodej, Velenice, Nymburk
Velenice · Velenice
604 660 Kč
Louka, Prodej, Velenice, Nymburk - Nymburk
Velenice · Velenice
604 660 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velenice, Nymburk - Nymburk
Velenice · Velenice
402 690 Kč
Pozemky v KÚ Velenice | okres Nymburk, 8 638 m²
Velenice · Velenice
Pozemek v KÚ Velenice | okres Nymburk, 6 495 m²
Velenice · Velenice
Historický statek Velenice, okr. Nymburk
Velenice · Velenice