Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Čím

Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở391 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Mua77/100

Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.

Giá căn hộ (bán)

67.000 CZK/m²

Trung bình ~4.690.000 CZK · mẫu 1

Thuê căn hộ

—

Mẫu thuê: 0

Lợi suất gộp

—

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-34 %

Trung bình vùng ~102.195 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3

Giá nhà (bán)

5.492.200 CZK

~177.653 CZK/m² · mẫu 2

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

391

Tuổi TB 41.7 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

41.7 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

+14 người/năm

+3,58 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +14

Xu hướng 5 năm

+11,4 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

8 / 8

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

3.5 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

18 % tự doanh · 82 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

42.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

13.0 %

53 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

1.1 %

nguồn vốn ngoài 717.665,87 CZK · 1.772,014 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 64,6 %

Nezávislí kandidáti · 7 ghế100 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 79,9 %

ANO34,9 %
SPOLU20,6 %
AUTO13,5 %
STAN10,9 %
Piráti10,1 %
SPD6,3 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

7 ghế · Čím

Nezávislí kandidáti7/ 7
100 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Giá căn hộ (~67.000 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Dân số 5 năm +11.4 % — khu đang tăng.
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Bất động sản · 8 tin