Giá căn hộ (bán)
60.793 CZK/m²
Trung bình ~4.190.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Čím
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở391 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-38 %
Trung bình vùng ~98.834 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
7.115.463 CZK
~97.412 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
391
Tuổi TB 41.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+3,58 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +14
Xu hướng 5 năm
+11,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
13.0 %
53 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 717.665,87 CZK · 1.772,014 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO13,5 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,1 %
- SPD6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Čím
- Nezávislí kandidáti7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~60.793 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +11.4 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Čím
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, Louka, pastvina, Čím
Čím · Čím
Prodej chalupy, 70 m², Čím
Čím · Čím
8 500 000 Kč
Chata na jedné z nejvyhledávanějších částí Slapské přehrady
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Stylová chata na Slapech, pozemek 439 m², 100m od vody
Čím · Čím
2 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu
Čím · Čím
13 800 000 Kč
Prodej chaty, Čím, 70 m²
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Prodej chaty 105 m² Čím
Čím · Čím
6 490 000 Kč
Čím zastínit okna ve vašem novém bytě
Čím · Čím
Prodej bytu 3+kk (70 m²) v obci Čím, okres Příbram
Čím · Čím
4 690 000 Kč
Pronajimame velký byt cim je to specificke
Čím · Čím
Za cim stojime
Čím · Čím
Středočeský kraj, Čím - Příbram | Prodej, Byt 2+kk, 68 m²
Čím · Čím
3 690 000 Kč
Slapy cim Prodej chaty v atraktivni lokalite
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Vážíme si každého klienta, který svěří svou nemovitost do našich rukou
Čím · Čím