Giá căn hộ (bán)
95.893 CZK/m²
Trung bình ~5.430.909 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dobříš
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao57 tin đang mở8.870 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
17.350 CZK/tháng
295 CZK/m²/tháng · mẫu 10
Lợi suất gộp
3.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-3 %
Trung bình vùng ~98.835 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
57
Căn hộ bán 13 · thuê 12 · nhà 12
Giá nhà (bán)
12.661.700 CZK
~71.330 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
8.870
Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+12 người/năm
+0,14 %/năm · tự nhiên -50 · di cư +62
Xu hướng 5 năm
-1,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
57 / 107
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.0 %
542 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.2 %
nguồn vốn ngoài 113.126.333,29 CZK · 12.736,583 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,2 %
- ODS+NK · 6 ghế26,6 %
- ANO · 6 ghế26,5 %
- STAN · 4 ghế15,9 %
- KDU-ČSL+NK · 2 ghế10,7 %
- PRO 2022+NK · 2 ghế8,8 %
- NEZÁVISLÍ · 1 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO30,3 %
- SPOLU25,9 %
- STAN14,6 %
- Piráti11,1 %
- AUTO6,7 %
- SPD4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Dobříš
- ODS+NK6/ 21
26,6 %
- ANO6/ 21
26,5 %
- STAN4/ 21
15,9 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
10,7 %
- PRO 2022+NK2/ 21
8,8 %
- NEZÁVISLÍ1/ 21
7,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.8 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (57 tin, 34 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Dobříš
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk, 46 m²/ balkón/ park. stání/ zahrada
Dobříš · Dobříš
14 500 Kč
Pronájem mezonetového bytu 3+kk/L, 69,3 m², Dobříš
Dobříš · Dobříš
22 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dobříš
Dobříš · Dobříš
5 548 400 Kč
Louka, Prodej, Dobříš, Příbram
Dobříš · Dobříš
15 463 900 Kč
Ateliér č. 5 s terasou a s vlastní zahradou - poslední volný ateliér v tomto projektu
Dobříš · Dobříš
5 990 000 Kč
Zařízený byt 2+kk, 49 m² + 2 balkony + parkovací místo, Dobříš
Dobříš · Dobříš
17 000 Kč
Pronájem novostavby atypického mezonetového bytu 2+kk, 58 m², v centru města Dobříš
Dobříš · Dobříš
16 000 Kč
Prodej staršího dvougeneračního RD 5+2 v Dobříši, ul. Zborov - Příbram
Dobříš · Dobříš
7 650 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 67 m², OV, ul. Fričova, Dobříš, okr. Příbram - Příbram
Dobříš · Dobříš
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Dobříši - Příbram
Dobříš · Dobříš
12 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 902 m², Dobříš - Příbram
Dobříš · Dobříš
27 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 49 m², Dobříš, ev.č. MR-8188 - Příbram
Dobříš · Dobříš
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², Dobříš, ev.č. 02034 - Příbram
Dobříš · Dobříš
14 990 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, 65 m² s balkonem a zahradou, Dobříš - Příbram
Dobříš · Dobříš
16 000 Kč
Prostorný byt 3+1 se zasklenou lodžií | 73,7 m² | Dobříš
Dobříš · Dobříš
Byt 2+kk (původně 3+kk) s lodžií | Koupit
Dobříš · Dobříš
5 900 000 Kč
Fbd KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ LOFTOVÝ BYT 1+KK V PRAZE 2
Dobříš · Dobříš
6 300 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Dobříš, Fričova, 49 m²
Dobříš · Dobříš
16 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m², Dobříš, ulice Zborovská, okres Příbram
Dobříš · Dobříš
7 650 000 Kč
Pronájem domu se zahradou dobris
Dobříš · Dobříš
Prodej bytu 2+1 Dobříš, Fričova
Dobříš · Dobříš
4 181 500 Kč
Zemědělská usedlost 268 m², Držkrajov, se stavebními pozemky 31,50 m²
Dobříš · Dobříš
4 135 000 Kč
Stavební pozemek 1205 m² v Hájích u Příbramě
Dobříš · Dobříš
4 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 50 m², Dobříš, ul. Fričova
Dobříš · Dobříš
4 181 500 Kč