Giá căn hộ (bán)
144.252 CZK/m²
Trung bình ~7.632.417 CZK · mẫu 12
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Háje
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở599 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
19.832 CZK/tháng
407 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
3.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+41 %
Trung bình vùng ~101.966 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 13 · thuê 6 · nhà 1
Giá nhà (bán)
28.999.000 CZK
~104.313 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
599
Tuổi TB 39.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+2,34 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+22,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 3.587.932,57 CZK · 5.853,071 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,4 %
- David Lukšan · 1 ghế18,6 %
- Mgr. Roman Vácha · 1 ghế17,6 %
- Josef Pinc · 1 ghế12,9 %
- Jitka Neumanová · 1 ghế11,2 %
- Martin Steinbach · 1 ghế11,1 %
- Miroslava Schovánková · 1 ghế10,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,8 %
- ANO33,4 %
- SPOLU28,8 %
- STAN10,9 %
- AUTO6,5 %
- SPD6 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Háje
- David Lukšan1/ 7
18,6 %
- Mgr. Roman Vácha1/ 7
17,6 %
- Josef Pinc1/ 7
12,9 %
- Jitka Neumanová1/ 7
11,2 %
- Martin Steinbach1/ 7
11,1 %
- Miroslava Schovánková1/ 7
10,7 %
- Josef Kříž1/ 7
10 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +22.2 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.3) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Háje
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
# Pronájem bytu 3+kk, 76 m², Praha Háje, ul. Rašova, u Milíčovského lesa
Háje · Háje
25 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 84 m², lodžie, 2 garážová stání – Praha-Háje, Ev.č – Steinerova, Háje
Háje · Háje
840 000 Kč
Prodej bytu 3+1/L/G, OV, 78 m², Praha - Háje, Ev.č
Háje · Háje
8 200 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 81 m² balkon 16,3 m² garážové stání a sklep Praha haje loosova
Háje · Háje
14 750 000 Kč
Prodej rodinného domu se 3 byty, Staňkova, Praha - Háje
Háje · Háje
28 999 000 Kč
Byt 3+kk | 61 m² | Praha - Háje – Michnova, Háje
Háje · Háje
8 199 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 73 m² + lodžie 6 m² + sklep, Praha - Háje – Hekrova, Háje
Háje · Háje
9 890 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 44,51 m² - Praha Háje
Háje · Háje
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 45 m² - Praha Háje
Háje · Háje
15 000 Kč
Prodej zastaven Prodej bytu 2 kk 58 m² Praha haje
Háje · Háje
7 790 000 Kč
Prodej bytu 2kk s lodžií Praha haje
Háje · Háje
4 990 000 Kč