Giá căn hộ (bán)
137.052 CZK/m²
Trung bình ~7.471.491 CZK · mẫu 23
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Háje
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao53 tin đang mở599 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
21.376 CZK/tháng
414 CZK/m²/tháng · mẫu 13
Lợi suất gộp
3.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+39 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
53
Căn hộ bán 24 · thuê 15 · nhà 3
Giá nhà (bán)
17.563.000 CZK
~67.109 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
599
Tuổi TB 39.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+2,34 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+22,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 3.587.932,57 CZK · 5.853,071 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,4 %
- David Lukšan · 1 ghế18,6 %
- Mgr. Roman Vácha · 1 ghế17,6 %
- Josef Pinc · 1 ghế12,9 %
- Jitka Neumanová · 1 ghế11,2 %
- Martin Steinbach · 1 ghế11,1 %
- Miroslava Schovánková · 1 ghế10,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,8 %
- ANO33,4 %
- SPOLU28,8 %
- STAN10,9 %
- AUTO6,5 %
- SPD6 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Háje
- David Lukšan1/ 7
18,6 %
- Mgr. Roman Vácha1/ 7
17,6 %
- Josef Pinc1/ 7
12,9 %
- Jitka Neumanová1/ 7
11,2 %
- Martin Steinbach1/ 7
11,1 %
- Miroslava Schovánková1/ 7
10,7 %
- Josef Kříž1/ 7
10 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (53 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +22.2 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.3) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Háje
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk 64 m²
Háje · Háje
9 017 650 Kč
Prodej bytu 3+kk, Praha - Háje, Anny Drabíkové, 64 m²
Háje · Háje
9 017 650 Kč
Pronájem bytu 3+1, Praha - Háje, Brechtova, 72 m²
Háje · Háje
23 500 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Háje, Tatarkova, 44 m²
Háje · Háje
6 790 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Háje, Janouchova, 43 m²
Háje · Háje
20 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Praha - Háje, Hekrova, 30 m²
Háje · Háje
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Háje, Hekrova, 43 m²
Háje · Háje
19 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Praha - Háje, Bajkonurská, 52 m²
Háje · Háje
7 250 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Praha - Háje, Kosmická, 48 m²
Háje · Háje
7 790 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Háje, Výstavní, 33 m²
Háje · Háje
17 500 Kč
Prodej bytu 1+1 • 30 • Praha - Háje.Nabízíme ke
Háje · Háje
4 950 000 Kč
Světlý byt 2+1 s balkonem, jen pár kroků od Ďáblického háje
Háje · Háje
22 490 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Háje, Sochorcova, 64 m²
Háje · Háje
28 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Praha - Háje, Hviezdoslavova, 661 m²
Háje · Háje
250 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Praha - Háje, Matúškova, 112 m²
Háje · Háje
45 000 Kč
Byt 3+kk na Prodej, 72 m² Praha, Háje, Loosova - inzerát č.14047799
Háje · Háje
10 890 000 Kč
Prodej lesa 4.000 m², Háje u Příbrami, okr. Příbram - Příbram
Háje · Háje
Prodej pozemku, 952 m², Háje - Příbram
Háje · Háje
3 450 000 Kč
Pronájem kancelářských prostorů v Hájích u Příbramě, cca 500 m²
Háje · Háje
35 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 31 m², Praha - Háje
Háje · Háje
16 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk na metru C-Háje
Háje · Háje
26 000 Kč
Prodej rodinného domu, Javorník, 220 m²
Háje · Háje
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu se 3 byty, Staňkova, Praha - Háje
Háje · Háje
28 999 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Praha - Háje, Hlavatého, 45 m²
Háje · Háje
6 300 000 Kč