Giá căn hộ (bán)
68.873 CZK/m²
Trung bình ~4.890.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jablonná
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở419 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~101.869 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
5.920.000 CZK
~36.098 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
419
Tuổi TB 41.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+5,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 773.730,06 CZK · 1.846,611 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,2 %
- Ing. David Větrovský · 1 ghế14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová · 1 ghế13,8 %
- Oldřich Skuhrovec · 1 ghế9,9 %
- Milan Mátl · 1 ghế8,4 %
- Mgr. Petr Fejt · 1 ghế8,3 %
- Jan Turnovec · 1 ghế8,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,3 %
- ANO41,4 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,5 %
- SPD9,2 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Jablonná
- Ing. David Větrovský1/ 7
14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová1/ 7
13,8 %
- Oldřich Skuhrovec1/ 7
9,9 %
- Milan Mátl1/ 7
8,4 %
- Mgr. Petr Fejt1/ 7
8,3 %
- Jan Turnovec1/ 7
8,2 %
- Veronika Vacková1/ 7
6,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~68.873 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Dân số 5 năm +5.8 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Jablonná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 61 m², Jablonné v Podještědí – Jablonná
Jablonná · Jablonná
4 890 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 942 m² Jablonné v Podještědí Zámecká – Jablonná
Jablonná · Jablonná
2 050 000 Kč
Retail park jablonne v podjestedi – Jablonná
Jablonná · Jablonná
Prodej kompletně zařízeného penzionu s restaurací, 809 m², Jablonné v Podještědí – Jablonná
Jablonná · Jablonná
Prodej, domy rodinný, 164 m² – Jablonná 32, Jablonná
Jablonná · Jablonná
5 920 000 Kč