Giá căn hộ (bán)
84.522 CZK/m²
Trung bình ~6.186.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jablonná
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở419 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.000 CZK/tháng
131 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
1.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-14 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 4 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.190.000 CZK
~37.083 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
419
Tuổi TB 41.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+5,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 773.730,06 CZK · 1.846,611 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,2 %
- Ing. David Větrovský · 1 ghế14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová · 1 ghế13,8 %
- Oldřich Skuhrovec · 1 ghế9,9 %
- Milan Mátl · 1 ghế8,4 %
- Mgr. Petr Fejt · 1 ghế8,3 %
- Jan Turnovec · 1 ghế8,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,3 %
- ANO41,4 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,5 %
- SPD9,2 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Jablonná
- Ing. David Větrovský1/ 7
14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová1/ 7
13,8 %
- Oldřich Skuhrovec1/ 7
9,9 %
- Milan Mátl1/ 7
8,4 %
- Mgr. Petr Fejt1/ 7
8,3 %
- Jan Turnovec1/ 7
8,2 %
- Veronika Vacková1/ 7
6,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~84.522 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.8 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Jablonná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+1, Jablonné v Podještědí, Karoliny Světlé, 41 m²
Jablonná · Jablonná
10 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 942 m² Jablonné v Podještědí Zámecká
Jablonná · Jablonná
2 050 000 Kč
Prodej pozemku 13 760 m² Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
849 000 Kč
Prodej pozemku 24 434 m² Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
2 931 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
3 299 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1942 m², Zámecká 10, 47125 Jablonné v Podještědí, Liberec [ID 84340]
Jablonná · Jablonná
2 050 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení + bytu 3+1 a garáže
Jablonná · Jablonná
14 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1145 m² + 4 319 m² soukromí - Heřmanice v podještědí, Jablonné v podještědí
Jablonná · Jablonná
4 990 000 Kč
Unikátní roubenka s fungujícím ubytovacím konceptem a obytnou maringotkou - Jablonné v Podještědí, cena na vyžádání
Jablonná · Jablonná
4 260 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 76 m², Jablonné v Podještědí, ul. Lidická
Jablonná · Jablonná
3 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jablonné v Podještědí, 675 m²
Jablonná · Jablonná
1 050 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jablonné v Podještědí, 150 m²
Jablonná · Jablonná
4 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jablonné v Podještědí, 5464 m²
Jablonná · Jablonná
4 990 000 Kč
Prodej, byty/1+kk, 47.31 m², Kokonínská 197/4, 46601 Jablone - Jablonec nad Nisou
Jablonná · Jablonná
2 895 000 Kč
Retail park jablonne v podjestedi
Jablonná · Jablonná
Pronájem bytu 3+1, Jablonné v Podještědí, Máchova, 75 m²
Jablonná · Jablonná
10 000 Kč
Prodej skladu 1 500 m² Lužická 166, Jablonné v Podještědí Markvartice
Jablonná · Jablonná
24 000 000 Kč
Prodej kompletně zařízeného penzionu s restaurací, 809 m², Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
Prodej, domy rodinný, 164 m²
Jablonná · Jablonná
5 920 000 Kč
Byt 3 kk v jablonnem v podjestedi
Jablonná · Jablonná
Prodej rodinného domu 121 m², Jablonné v Podještědí
Jablonná · Jablonná
5 590 000 Kč