Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nečín
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở779 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.817 CZK/tháng
206 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 0 · thuê 6 · nhà 4
Giá nhà (bán)
4.900.000 CZK
~25.389 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
779
Tuổi TB 45.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,13 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.7 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.9 %
nguồn vốn ngoài 24.809.657,68 CZK · 31.889,02 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,7 %
- Pro rozvoj obce Nečín · 8 ghế70,2 %
- Skaličtí · 3 ghế41 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,3 %
- ANO35,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN11,7 %
- AUTO9,7 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Nečín
- Pro rozvoj obce Nečín8/ 11
70,2 %
- Skaličtí3/ 11
41 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Nečín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Komerční nemovitost 218 m², 5 bytů, 4 samostatné pokoje, vlastní zahrada 113,9 m²
Nečín · Nečín
12 800 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 106 m² Nečín
Nečín · Nečín
17 400 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1 s garáží, Nečín, okr. Příbram - Příbram
Nečín · Nečín
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Nečín Pronájem bytu 2+kk, 49 m², 1
Nečín · Nečín
8 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 65 m², 2. NP
Nečín · Nečín
14 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1 s garáží, Nečín, okr. Příbram
Nečín · Nečín
4 900 000 Kč
11536059 pronájem bytu 2 plus 1 65 m² 2 np
Nečín · Nečín
14 000 Kč
Rodinný dům 4+1 Nečín, okr. Příbram
Nečín · Nečín
Prodej výrobního prostoru 400 m² vč. parkovacích ploch
Nečín · Nečín
11 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 937 m² s projektem
Nečín · Nečín
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 1 kk v centru jablonce n n s vlastnim vytapenim kombi kotlem na plyn lidicka ul 20 za spotreby
Nečín · Nečín
7 500 Kč
Pronájem bytu 4+kk, 101 m²
Nečín · Nečín
16 000 Kč
Stavební pozemek 21 422 m² zebrak u necina okr Příbram
Nečín · Nečín
10 500 000 Kč