Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Obecnice
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở1.261 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
30.000 CZK/tháng
200 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.829 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 0 · thuê 2 · nhà 3
Giá nhà (bán)
9.566.667 CZK
~38.249 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.261
Tuổi TB 43.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,08 %/năm · tự nhiên -11 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
+0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
32 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 3.724.174,52 CZK · 2.955,694 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ č. 1 · 12 ghế93,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ č. 2 · 3 ghế71 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,1 %
- ANO39 %
- SPOLU19,3 %
- STAN10,4 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Obecnice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ č. 112/ 15
93,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ č. 23/ 15
71 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Obecnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pastviny, 87,13 m², Obecnice
Obecnice · Obecnice
Prodej orné půdy v Obecnici okres Příbram
Obecnice · Obecnice
Pronájem, RD Obecnice, okres Příbram - Příbram
Obecnice · Obecnice
Pronájem, Byt 3+1, Obecnice, okres Příbram
Obecnice · Obecnice
30 000 Kč
Prodej domu obecnice
Obecnice · Obecnice
3 700 000 Kč
Pronájem bytu 3+1
Obecnice · Obecnice
Prodej rodinného domu 260 m²
Obecnice · Obecnice
12 500 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 100 m²
Obecnice · Obecnice
16 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům Obecnice, Příbram., Ev.č
Obecnice · Obecnice
12 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1011 m² Obecnice - Oseč
Obecnice · Obecnice
3 850 000 Kč
Transparentní Prodej obecního majetku
Obecnice · Obecnice