Giá căn hộ (bán)
20.352 CZK/m²
Trung bình ~2.890.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Sedlec-Prčice
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao33 tin đang mở2.979 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua76/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
333 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
5.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-79 %
Trung bình vùng ~98.875 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
33
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 16
Giá nhà (bán)
9.791.529 CZK
~52.945 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.979
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-27 người/năm
-0,91 %/năm · tự nhiên -13 · di cư -14
Xu hướng 5 năm
+3,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 37
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
101 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.5 %
nguồn vốn ngoài 39.216.542,07 CZK · 13.284,736 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,4 %
- STAN+NK · 7 ghế46,1 %
- ČSSD+NK · 6 ghế39,2 %
- KDU-ČSL · 2 ghế25,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,5 %
- ANO36,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN14 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,9 %
- Piráti6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Sedlec-Prčice
- STAN+NK7/ 15
46,1 %
- ČSSD+NK6/ 15
39,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
25,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.0 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~20.352 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (33 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bolechovice
Phần · Sedlec-Prčice
Bolešín
Phần · Sedlec-Prčice
Božetín
Phần · Sedlec-Prčice
Chotětice
Phần · Sedlec-Prčice
Divišovice
Phần · Sedlec-Prčice
Dvorce
Phần · Sedlec-Prčice
Jetřichovice
Phần · Sedlec-Prčice
Kvasejovice
Phần · Sedlec-Prčice
Kvašťov
Phần · Sedlec-Prčice
Lidkovice
Phần · Sedlec-Prčice
Malkovice
Phần · Sedlec-Prčice
Matějov
Phần · Sedlec-Prčice
Moninec
Phần · Sedlec-Prčice
Monín
Phần · Sedlec-Prčice
Mrákotice
Phần · Sedlec-Prčice
Myslkov
Phần · Sedlec-Prčice
Měšetice
Phần · Sedlec-Prčice
Nové Dvory
Phần · Sedlec-Prčice
Náhlík
Phần · Sedlec-Prčice
Násilov
Phần · Sedlec-Prčice
Prčice
Phần · Sedlec-Prčice
Přestavlky
Phần · Sedlec-Prčice
Rohov
Phần · Sedlec-Prčice
Sedlec
Phần · Sedlec-Prčice
Staré Mitrovice
Phần · Sedlec-Prčice
Stuchanov
Phần · Sedlec-Prčice
Sušetice
Phần · Sedlec-Prčice
Uhřice
Phần · Sedlec-Prčice
Veletín
Phần · Sedlec-Prčice
Vozerovice
Phần · Sedlec-Prčice
Vrchotice
Phần · Sedlec-Prčice
Víska
Phần · Sedlec-Prčice
Včelákova Lhota
Phần · Sedlec-Prčice
Záběhlice
Phần · Sedlec-Prčice
Záhoří a Kozinec
Phần · Sedlec-Prčice
Šanovice
Phần · Sedlec-Prčice
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Sedlec-Prčice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
9 900 000 Kč
Zděný byt v rodinném domě kompletně vybavený
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
12 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2.095 m² - Divišovice, Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
3 490 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti statku Uhřice Sedlec - Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
19 000 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 142 m² Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
2 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemeku Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
3 950 000 Kč
Prodej pozemku, 102,5 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
3 350 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 340 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
Prodej domu, 340 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
Prodej hotelu a penzionu 250 m² Dr. E. Beneše 38
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
13 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Sedlec- Prčice, K. Burky
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m² Sedlec-Prčice, Prčice, Kvašťovská
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
12 894 760 Kč
Prodej stavebního pozemku 261 m², Praha - Záběhlice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
5 890 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 1005 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
24 900 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 340 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
Prodej domu 5+1, Sedlec - Prčice, okres Příbram
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
Cena v RK
Prodej stavebního pozemku, 926 m², Sedlec - Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
1 990 000 Kč
Stavební pozemek, 3214 m², Sedlec – Prčice – Měšetice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
2 950 000 Kč