Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Svatý Jan
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở651 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng51/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.861 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.468.000 CZK
~66.810 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
651
Tuổi TB 46.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-15 người/năm
-2,30 %/năm · tự nhiên -7 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
-1,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.0 %
26 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.9 %
nguồn vốn ngoài 1.163.245,48 CZK · 1.829,002 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,2 %
- KDU-ČSL · 7 ghế61,5 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ VENKOV · 4 ghế38,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,2 %
- ANO24,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN19,7 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Svatý Jan
- KDU-ČSL7/ 11
61,5 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ VENKOV4/ 11
38,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.30 %.
- Tuổi TB cao hơn (~46.4) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Svatý Jan
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Es reality pronájem Prodej pozemku bytu i komerčních objektu domy rodinné domy na klic Prodej radoveho domu
Svatý Jan · Svatý Jan
9 144 800 Kč
RD 5+kk, 200 m² - Drážkov, okr. Příbram
Svatý Jan · Svatý Jan
5 600 000 Kč
Kompletní vybavení stánku i online Prodej
Svatý Jan · Svatý Jan
4 290 000 Kč
Řadový dům 4+kk s balkonem a zahradou
Svatý Jan · Svatý Jan
13 990 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu v obci Ivaň
Svatý Jan · Svatý Jan
1 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.282 m² Svatý Jan - Hrachov
Svatý Jan · Svatý Jan
2 400 000 Kč