Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bílence
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp1 tin đang mở255 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu42/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~61.731 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
1
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
—
Chưa có dữ liệu bán căn hộ tại xã này
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
255
Tuổi TB 41.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+2,75 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+5,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.6 %
7 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 866.806,45 CZK · 3.308,422 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 75,3 %
- PRO ROZVOJ BÍLENCŮ, VODĚRAD A ŠKRLE · 8 ghế82,7 %
- NK - Bílence - Voděrady - Škrle · 1 ghế19,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,2 %
- ANO55,3 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,8 %
- STAN7,2 %
- Piráti4 %
- Stačilo!3,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Bílence
- PRO ROZVOJ BÍLENCŮ, VODĚRAD A ŠKRLE8/ 9
82,7 %
- NK - Bílence - Voděrady - Škrle1/ 9
19,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Dân số 5 năm +5.8 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Bílence
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
