Giá căn hộ (bán)
38.798 CZK/m²
Trung bình ~2.099.991 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Blatno
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở613 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua79/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~57.254 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
6.331.800 CZK
~38.364 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
613
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+2,28 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +15
Xu hướng 5 năm
+10,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.2 %
nguồn vốn ngoài 6.873.958,37 CZK · 10.963,251 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,3 %
- ANO32 %
- SPOLU21,1 %
- STAN12,2 %
- SPD11,7 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Blatno
- JsmePRO!+NK9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~38.798 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +10.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Blatno
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, Byt 1+1, 45 m², Blatno
Blatno · Blatno
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 606 m² Blatno
Blatno · Blatno
3 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2450 m², Blatno - Chomutov
Blatno · Blatno
3 182 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 72 m², Blatno
Blatno · Blatno
3 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 26,06 m², Blatno
Blatno · Blatno
4 299 600 Kč
Prodej domu, 200 m², Blatno
Blatno · Blatno
6 990 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 85 m² s pozemkem 920 m²
Blatno · Blatno
3 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 61 m²
Blatno · Blatno
2 699 982 Kč
Prodej, pozemek v Mezihoří, 1.645 m²
Blatno · Blatno
3 125 500 Kč
Prodej, pozemek Mezihoří, 1311 m²
Blatno · Blatno
2 370 000 Kč