Giá căn hộ (bán)
194.001 CZK/m²
Trung bình ~13.046.640 CZK · mẫu 21
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chbany
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao31 tin đang mở646 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng50/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+214 %
Trung bình vùng ~61.707 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
31
Căn hộ bán 21 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
3.981.500 CZK
~82.220 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
646
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,62 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+1,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.7 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.9 %
nguồn vốn ngoài 3.045.989,66 CZK · 4.686,138 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,3 %
- ANO60,9 %
- SPD9,7 %
- SPOLU9,1 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,1 %
- STAN3,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Chbany
- Pro vzájemné porozumění na venkově9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (31 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Chbany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 886 m², Chbany - Vadkovice
Chbany · Chbany
1 995 000 Kč
Prodej domu 880 m² Chbany
Chbany · Chbany
5 899 000 Kč
Prodej chaty 30 m², Chbany - Poláky
Chbany · Chbany
1 485 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Chbany - Poláky
Chbany · Chbany
1 800 000 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 603 · 5kk – Komárkova G 603, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
21 216 720 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · I 502 · 4kk – Komárkova I 502, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
18 633 440 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · I 501 · 4kk – Komárkova I 501, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
18 384 240 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · F 504 · 3kk – Komárkova F 504, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
15 426 880 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · F 301 · 3kk – Komárkova F 301, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
14 342 720 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 206 · 3kk – Komárkova G 206, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
14 138 320 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 406 · 3kk – Komárkova G 406, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
13 674 080 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · E 103 · 3kk – Komárkova E 103, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
13 638 240 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 401 · 3kk – Komárkova G 401, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
13 010 480 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · H 504 · 3kk – Komárkova H 504, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
12 721 520 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · H 304 · 3kk – Komárkova H 304, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
11 937 520 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 301 · 3kk – Komárkova G 301, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
11 889 360 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 201 · 3kk – Komárkova G 201, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
11 646 880 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 101 · 2kk – Komárkova G 101, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
11 482 240 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · I 103 · 2kk – Komárkova I 103, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
11 176 480 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · E 101 · 2kk – Komárkova E 101, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
11 035 920 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 103 · 2kk – Komárkova G 103, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
10 652 320 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · H 104 · 2kk – Komárkova H 104, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
10 650 640 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · G 102 · 2kk – Komárkova G 102, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
10 417 120 Kč
YIT · TOIVO Roztyly II · H 103 · 2kk – Komárkova H 103, Praha 11, Chbany
Chbany · Chbany
10 050 880 Kč