Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chbany
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở646 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
3.309.000 CZK
~49.493 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
646
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,62 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+1,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.7 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.9 %
nguồn vốn ngoài 3.045.989,66 CZK · 4.686,138 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,3 %
- ANO60,9 %
- SPD9,7 %
- SPOLU9,1 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,1 %
- STAN3,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Chbany
- Pro vzájemné porozumění na venkově9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Chbany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 880 m² Chbany
Chbany · Chbany
5 899 000 Kč
Prodej, pozemek 886 m², Poláky u Nechranické přehrady
Chbany · Chbany
790 000 Kč
Prodej pozemku pro postavení chaty, 585 m², Poláky, Chbany
Chbany · Chbany
1 000 000 Kč
Prodej, pozemek, OV, Vadkovice, Chbany
Chbany · Chbany
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m², Chbany - Vadkovice, ev.č. 03254 - Louny
Chbany · Chbany
5 800 000 Kč
Prodej chaty 30 m², Chbany - Poláky
Chbany · Chbany
1 485 000 Kč
Prodej chaty, Chbany, 52 m²
Chbany · Chbany
2 990 000 Kč
Roztyly plaza
Chbany · Chbany
546 525 Kč
Pěkná chata u Nechranické přehrady
Chbany · Chbany
2 990 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Chbany - Poláky
Chbany · Chbany
1 800 000 Kč
Prodej pozemku 20.759 m² - Poláky u Nechranické Přehrady
Chbany · Chbany
4 151 800 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 915 m² - Chbany - Vadkovice
Chbany · Chbany
1 995 000 Kč
Exkluzivní Prodej zrekonstruované chaty 3+kk/G (440 m²) Poláky
Chbany · Chbany