Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hrušovany
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở536 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng52/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.279 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
3.996 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
536
Tuổi TB 38.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-22 người/năm
-4,10 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -21
Xu hướng 5 năm
+0,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.8 %
15 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.4 %
nguồn vốn ngoài 16.364.452,13 CZK · 31.837,456 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,4 %
- PRO OBEC · 4 ghế53,1 %
- VOLBA PRO OBEC · 3 ghế32,4 %
- KSČM · 0 ghế9,3 %
- PRO LIDI · 0 ghế5,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 62,5 %
- ANO57,3 %
- Stačilo!9,4 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,3 %
- SPOLU6,9 %
- STAN6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hrušovany
- PRO OBEC4/ 7
53,1 %
- VOLBA PRO OBEC3/ 7
32,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.3) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -4.10 %.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Hrušovany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku k bydlení, 2167 m², Hrušovany
Hrušovany · Hrušovany
4 199 650 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 840 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 847 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku s hrubou stavbou k bydlení, 827 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku s hrubou stavbou k bydlení, 831 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku s hrubou stavbou k bydlení, 836 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 1100 m², Hrušovany - Chomutov
Hrušovany · Hrušovany
1 840 000 Kč
Pozemek 640 m² s projektem dvojdomu a povolením Hrušovany u Brna, ul. Havlíčková
Hrušovany · Hrušovany
8 320 000 Kč