Giá căn hộ (bán)
65.022 CZK/m²
Trung bình ~3.700.822 CZK · mẫu 20
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kadaň
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao76 tin đang mở18.090 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.567 CZK/tháng
226 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
4.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+5 %
Trung bình vùng ~61.695 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
76
Căn hộ bán 21 · thuê 6 · nhà 13
Giá nhà (bán)
8.059.209 CZK
~29.665 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
18.090
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,01 %/năm · tự nhiên -85 · di cư +83
Xu hướng 5 năm
-0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
111 / 196
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
12.7 %
2.386 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.7 %
nguồn vốn ngoài 186.751.359,05 CZK · 10.324,6 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 33,3 %
- ODS · 12 ghế41,8 %
- ANO · 10 ghế33,4 %
- KDU-ČSL+NK · 4 ghế13,3 %
- LS · 1 ghế5,6 %
- Piráti · 0 ghế4,9 %
- KSČM · 0 ghế3,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 59 %
- ANO45,5 %
- SPOLU17,3 %
- SPD8,7 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
27 ghế · Kadaň
- ODS12/ 27
41,8 %
- ANO10/ 27
33,4 %
- KDU-ČSL+NK4/ 27
13,3 %
- LS1/ 27
5,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.1 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (76 tin, 32 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kadaň
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem zařízeného bytu 2+1+L v Kadani, ulice 1. Máje
Kadaň · Kadaň
18 800 Kč
Pronájem bytu 2+1, Kadaň, ul. Jungmannova Kadaň - Jungmannova
Kadaň · Kadaň
13 500 Kč
Pronájem bytu 2+1+lodžie, Kadaň, ul. Koželužská
Kadaň · Kadaň
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 66 m², Husova, Kadaň – Husova 1295, Kadaň
Kadaň · Kadaň
2 700 000 Kč
K prodeji, Byt 4+1, Kadaň, Tušimice, Tušimice
Kadaň · Kadaň
1 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Chomutovská 1237, Kadaň
Kadaň · Kadaň
8 800 Kč
Kancelářské prostory, Tušimice
Kadaň · Kadaň
8 194 920 Kč
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví, 20 m², Kadaň 1 – Sukova, Kadaň
Kadaň · Kadaň
1 596 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 77 m², Kadaň 4 – 1. máje, Kadaň
Kadaň · Kadaň
4 050 000 Kč
Apartmány Kadaň - Přízemí vlevo
Kadaň · Kadaň
7 378 720 Kč
Apartmány Kadaň - Přízemí vpravo
Kadaň · Kadaň
7 927 800 Kč
Apartmány Kadaň - Podkroví
Kadaň · Kadaň
1 750 000 Kč
Prodej zahrady 381 m², Kadaň, Ev.č
Kadaň · Kadaň
470 000 Kč
Pronájem, Kancelářský prostor, 200 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
350 000 Kč
Pronájem, Kancelářský prostor, 200 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
40 000 Kč
Prodej stavebního pozemku (1031 m²) Kadaňská Jeseň
Kadaň · Kadaň
3 093 000 Kč
Pronájem bytu 2+1+L, Kadaň, ul. Chomutovská – Chomutovská 1283, Kadaň
Kadaň · Kadaň
12 500 Kč
Prodej rodinného domu 268 m² Kadaňská 682, Žatec
Kadaň · Kadaň
6 999 000 Kč
Prodej pozemku 541 m² Kadaň
Kadaň · Kadaň
599 000 Kč
Prodej pozemku 373 m² Kadaň, Chomutovská
Kadaň · Kadaň
915 892 Kč
Prodej domu Žatec, Kadaňská
Kadaň · Kadaň
6 999 000 Kč
Pronájem obchodního objektu, 1200 m², Kadaň, ul. Polní – Polní 638, Kadaň
Kadaň · Kadaň
cena v RK
Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 21 910 m² - Kadaň
Kadaň · Kadaň
1 050 Kč
Prodej chaty / chalupy, 18 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
450 000 Kč