Giá căn hộ (bán)
47.958 CZK/m²
Trung bình ~2.910.727 CZK · mẫu 33
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kadaň
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao164 tin đang mở18.090 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua91/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.400 CZK/tháng
228 CZK/m²/tháng · mẫu 7
Lợi suất gộp
5.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-16 %
Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
164
Căn hộ bán 43 · thuê 8 · nhà 47
Giá nhà (bán)
6.470.469 CZK
~40.736 CZK/m² · mẫu 42
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
18.090
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,01 %/năm · tự nhiên -85 · di cư +83
Xu hướng 5 năm
-0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
111 / 196
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 21 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
12.7 %
2.386 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.7 %
nguồn vốn ngoài 186.751.359,05 CZK · 10.324,6 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 33,3 %
- ODS · 12 ghế41,8 %
- ANO · 10 ghế33,4 %
- KDU-ČSL+NK · 4 ghế13,3 %
- LS · 1 ghế5,6 %
- Piráti · 0 ghế4,9 %
- KSČM · 0 ghế3,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 59 %
- ANO45,5 %
- SPOLU17,3 %
- SPD8,7 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
27 ghế · Kadaň
- ODS12/ 27
41,8 %
- ANO10/ 27
33,4 %
- KDU-ČSL+NK4/ 27
13,3 %
- LS1/ 27
5,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.9 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~47.958 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (164 tin, 49 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kadaň
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 4+ kk /L/, 78 m²
Kadaň · Kadaň
3 650 000 Kč
Prodej bytu 4+ kk /L/, 74 m²
Kadaň · Kadaň
3 650 000 Kč
Prodej, byt 3+1, OV, Kadaň, ul. Budovatelů
Kadaň · Kadaň
3 650 000 Kč
Pronájem, Kancelářský prostor, 200 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
350 000 Kč
Pronájem, Kancelářský prostor, 200 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
40 000 Kč
Prodej stavebního pozemku (1031 m²) Kadaňská Jeseň
Kadaň · Kadaň
3 093 000 Kč
Pronájem bytu 2+1+L, Kadaň, ul. Chomutovská
Kadaň · Kadaň
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Kadaň
Kadaň · Kadaň
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 268 m² Kadaňská 682, Žatec
Kadaň · Kadaň
6 999 000 Kč
Prodej pozemku 541 m² Kadaň
Kadaň · Kadaň
599 000 Kč
Prodej pozemku 373 m² Kadaň, Chomutovská
Kadaň · Kadaň
915 892 Kč
Prodej pozemku 384 m² Kadaň, Chomutovská
Kadaň · Kadaň
1 272 600 Kč
Prodej domu Žatec, Kadaňská
Kadaň · Kadaň
6 999 000 Kč
Prodej chaty, 20 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
1 530 000 Kč
Pronájem obchodního objektu, 1200 m², Kadaň, ul. Polní
Kadaň · Kadaň
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 4.650 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
K prodeji, 20 m²
Kadaň · Kadaň
1 430 000 Kč
Prodej zahrady, 697 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
599 000 Kč
Pozemek na Prodej - Kadaň -Tušimice ( 498 m² )
Kadaň · Kadaň
1 450 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 21910 m², Kadaň
Kadaň · Kadaň
26 897 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Kadaň
Kadaň · Kadaň
849 000 Kč
Zahrada s chatou v os. vlastnictví, ul. Pokutická, Kadaň, okr. Chomutov
Kadaň · Kadaň
997 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Kadaň
Kadaň · Kadaň
699 000 Kč
Areál ul. Žatecká, Kadaň - Domy Byty Pozemky.cz
Kadaň · Kadaň