Giá căn hộ (bán)
87.476 CZK/m²
Trung bình ~5.215.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Místo
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở424 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng55/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
17.625 CZK/tháng
329 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
4.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+42 %
Trung bình vùng ~61.531 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 2 · thuê 4 · nhà 7
Giá nhà (bán)
12.368.571 CZK
~95.583 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
424
Tuổi TB 47.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+2,12 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
-2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.1 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.0 %
nguồn vốn ngoài 1.344.107,97 CZK · 3.104,175 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,3 %
- NS · 4 ghế39,5 %
- ODS · 3 ghế32,1 %
- PRO OBEC MÍSTO · 2 ghế28,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,3 %
- ANO45,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD14,1 %
- Piráti7,8 %
- STAN7 %
- AUTO3,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Místo
- NS4/ 9
39,5 %
- ODS3/ 9
32,1 %
- PRO OBEC MÍSTO2/ 9
28,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.1 %/năm khá trung bình.
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~47.6) — nhân khẩu già hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Místo
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej 2+kk 60 m² + terasa 25 m² – Jírovcova, Místo
Místo · Místo
6 532 000 Kč
Místo s výhledem a novými představami. Prodej bytu 2+1
Místo · Místo
3 899 000 Kč
Místo, kde se vám bude dobře bydlet. Prostorné 2+1, 60 m² v oblíbené části Plzně
Místo · Místo
15 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu zizelice okres Kolín rodinný dům zizelice jedinecna nabidka dva domy jedno misto a nespocet
Místo · Místo
8 490 000 Kč
Pozemku na hluboke 979 m² misto pro bydleni podle vasich predstav pozemek
Místo · Místo
6 853 000 Kč
Pozemku 976 m² na hluboke misto pro dům podle vasich predstav pozemek
Místo · Místo
6 832 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 51 m² + balkon – klidné místo u univerzity
Místo · Místo
24 500 Kč
Prodej pozemku 1 360 m² – Místo
Místo · Místo
3 800 000 Kč
Prodej domu Jílovice – Místo
Místo · Místo
10 900 000 Kč
Prodej pozemku, 136,3 m², Místo
Místo · Místo
Prodej domu, 130 m², Místo
Místo · Místo
5 800 000 Kč
Rodinný dům s penzionem – Místo
Místo · Místo
16 390 000 Kč
Lokalita plná aktivního života – Místo
Místo · Místo
Novostavba rodinného domu exkluzivni misto k bydleni dům vila
Místo · Místo
15 800 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek přímo u řeky Blanice – místo, kde vznikne vaše vlastní oáza klidu
Místo · Místo
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 408 m² v obci Blahuňov
Místo · Místo
4 703 040 Kč