Giá căn hộ (bán)
107.570 CZK/m²
Trung bình ~10.195.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Místo
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở424 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ39/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
20.250 CZK/tháng
355 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+88 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 9
Giá nhà (bán)
9.864.444 CZK
~78.660 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
424
Tuổi TB 47.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+2,12 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
-2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.1 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.0 %
nguồn vốn ngoài 1.344.107,97 CZK · 3.104,175 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,3 %
- NS · 4 ghế39,5 %
- ODS · 3 ghế32,1 %
- PRO OBEC MÍSTO · 2 ghế28,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,3 %
- ANO45,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD14,1 %
- Piráti7,8 %
- STAN7 %
- AUTO3,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Místo
- NS4/ 9
39,5 %
- ODS3/ 9
32,1 %
- PRO OBEC MÍSTO2/ 9
28,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~47.6) — nhân khẩu già hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Místo
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1, 51 m² + balkon – klidné místo u univerzity
Místo · Místo
24 500 Kč
Prodej pozemku 1 360 m²
Místo · Místo
3 800 000 Kč
Prodej domu Jílovice
Místo · Místo
16 900 000 Kč
Prodej domu Jílovice
Místo · Místo
10 900 000 Kč
Prodej pozemků k bydlení v Dlouhé Vsi
Místo · Místo
2 699 000 Kč
Místo s příběhem, které hledá svou novou kapitolu
Místo · Místo
14 995 000 Kč
Chalupa v Náhlově – místo, kde si příroda podává ruku s pohodou
Místo · Místo
5 700 000 Kč
Prodej domu 4+1 149,5 m² Místo
Místo · Místo
7 490 000 Kč
Bojanovice, jedinečné místo u lesa
Místo · Místo
7 490 000 Kč
Prodej pozemku, 136,3 m², Místo
Místo · Místo
Prodej domu, 130 m², Místo
Místo · Místo
5 800 000 Kč
Rodinný dům s penzionem
Místo · Místo
16 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 77 m², 5 m² sklepní kóje + pakovací místo
Místo · Místo
16 000 Kč
Lokalita plná aktivního života
Místo · Místo
Obchod na frekventovanem miste d2190
Místo · Místo
Nový obchod na frekventovanem miste d2203
Místo · Místo
Chata, obec Místo
Místo · Místo
4 600 000 Kč
Novostavba rodinného domu exkluzivni misto k bydleni dům vila
Místo · Místo
15 800 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek přímo u řeky Blanice – místo, kde vznikne vaše vlastní oáza klidu
Místo · Místo
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 408 m² v obci Blahuňov
Místo · Místo
4 703 040 Kč