Giá căn hộ (bán)
30.128 CZK/m²
Trung bình ~2.350.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Otvice
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở718 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua94/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.333 CZK/tháng
232 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
5.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-47 %
Trung bình vùng ~57.316 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 1 · thuê 3 · nhà 3
Giá nhà (bán)
7.590.000 CZK
~52.906 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
718
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-0,84 %/năm · tự nhiên -6 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
+5,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
15 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.8 %
nguồn vốn ngoài 3.706.283,01 CZK · 5.205,454 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,3 %
- ANO43,7 %
- SPOLU13,6 %
- SPD11,5 %
- STAN11 %
- AUTO8,8 %
- Stačilo!5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Otvice
- PRO OBEC OTVICE8/ 9
83,4 %
- KSČM1/ 9
16,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.8 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~30.128 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 7 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.7 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Otvice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu, Rodinný, 142 m² novinka
Otvice · Otvice
12 280 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 460 m²
Otvice · Otvice
1 265 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 24 m²
Otvice · Otvice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 4 112 m² Otvice, Polní
Otvice · Otvice
7 900 000 Kč
Pozemky pro komerční výstavbu v Otvicích u Chomutova
Otvice · Otvice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Otvice
Otvice · Otvice
4 150 000 Kč
Prodej chaty se zahradou, 292 m² v Otvicích ( přenechání nájmu )
Otvice · Otvice
869 000 Kč
Pozemky pro komerční výstavbu v Otvicích u Chomutova
Otvice · Otvice
5 304 950 Kč
Prodej stavebního pozemku v Otvicích, okres Chomutov - Chomutov
Otvice · Otvice
4 150 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4112 m², Otvice, ul. Polní - Chomutov
Otvice · Otvice
7 900 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 78 m²
Otvice · Otvice
2 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m²
Otvice · Otvice
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 52 m²
Otvice · Otvice
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m²
Otvice · Otvice
16 000 Kč
Prodej výrobní haly 350 m²
Otvice · Otvice
3 711 750 Kč
Prodej obchodních prostor 320 m²
Otvice · Otvice
6 200 000 Kč
Prodej ubytování 500 m²
Otvice · Otvice
11 990 000 Kč