Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rokle
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở450 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ51/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
9.800 CZK/tháng
123 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~61.723 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
1.900.000 CZK
~47.500 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
450
Tuổi TB 35.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
35.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+15,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.9 %
nguồn vốn ngoài 1.062.845 CZK · 2.361,878 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 68,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 ghế58,5 %
- LEPŠÍ VOLBA · 1 ghế22,2 %
- ČSSD · 1 ghế19,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 58 %
- ANO49,2 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO10,2 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Rokle
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
58,5 %
- LEPŠÍ VOLBA1/ 7
22,2 %
- ČSSD1/ 7
19,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +15.7 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~35.6) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Rokle
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
