Giá căn hộ (bán)
110.509 CZK/m²
Trung bình ~6.037.883 CZK · mẫu 26
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vejprty
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao70 tin đang mở2.766 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ36/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
93 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+93 %
Trung bình vùng ~57.313 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
70
Căn hộ bán 27 · thuê 2 · nhà 29
Giá nhà (bán)
5.087.014 CZK
~31.427 CZK/m² · mẫu 23
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.766
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-16 người/năm
-0,58 %/năm · tự nhiên -22 · di cư +6
Xu hướng 5 năm
-3,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
17 / 39
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.3 %
278 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.6 %
nguồn vốn ngoài 72.396.195,58 CZK · 26.325,889 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 24,3 %
- ODS · 8 ghế51,5 %
- STAN · 4 ghế26,5 %
- ČSSD · 3 ghế23,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 47,8 %
- ANO53,5 %
- STAN13,1 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Vejprty
- ODS8/ 15
51,5 %
- STAN4/ 15
26,5 %
- ČSSD3/ 15
23,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (70 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Vejprty
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 876 m² Vejprty
Vejprty · Vejprty
399 000 Kč
Prodej domu Vejprty, náměstí T. G. Masaryka
Vejprty · Vejprty
2 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Vejprty
Vejprty · Vejprty
1 399 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 612 m², Vejprty
Vejprty · Vejprty
2 150 000 Kč
Prodej pozemku k individuálnímu bydlení 1243 m², ul. Boženy Němcové, Vejprty
Vejprty · Vejprty
1 370 000 Kč
Prodej penzionu, 293 m², Vejprty, ul. Údolní
Vejprty · Vejprty
6 899 000 Kč
Prodej rodinného domu, 1350 m², Vejprty, nám. T. G. Masaryka
Vejprty · Vejprty
2 682 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vejprty, 1034 m²
Vejprty · Vejprty
9 900 000 Kč
Parcela 1183/1 – k.ú. Vejprty, LV 1357 - Chomutov
Vejprty · Vejprty
Prodej, vícegenerační dům, OV, Vejprty, ul. Husova - Chomutov
Vejprty · Vejprty
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 1350 m², Vejprty, nám. T. G. Masaryka - Chomutov
Vejprty · Vejprty
Dohodou
Pronájem bytů po rekonstrukci - ul. Přísečnická, Vejprty - Chomutov
Vejprty · Vejprty
10 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 90 m² Moskevská, Vejprty - Chomutov
Vejprty · Vejprty
3 350 000 Kč
Prodej rodinného domu OV, 1350 m², Vejprty, nám. T. G. Masary - Chomutov
Vejprty · Vejprty
Dohodou
Prodej vícegeneračního domu, Vejprty, 900 m²
Vejprty · Vejprty
Prodej domu, penzionu
Vejprty · Vejprty
4 300 000 Kč
Prodej domu, 145 m², Vejprty
Vejprty · Vejprty
4 099 000 Kč
Prodej domu, 144 m², Vejprty
Vejprty · Vejprty
5 990 000 Kč
Prodej domu 430 m² s pozemkem 460 m²
Vejprty · Vejprty
4 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Vejprty, Moskevská, 129 m²
Vejprty · Vejprty
12 000 Kč
Prodej domu 127 m² vejprty
Vejprty · Vejprty
3 400 000 Kč
Prodej bytu 3+KK, 61 m²
Vejprty · Vejprty
3 300 000 Kč
Prodej jednotky 1+KK v centru města, 46 m², ul. Úzká, Vejprty | REDOT
Vejprty · Vejprty
1 799 000 Kč
Prodej multifunkčního domu, Vejprty, Přísečnická
Vejprty · Vejprty
4 790 000 Kč