Giá căn hộ (bán)
36.074 CZK/m²
Trung bình ~4.870.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chřibská
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở1.333 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-42 %
Trung bình vùng ~62.417 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
12.655.000 CZK
~86.043 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.333
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-17 người/năm
-1,28 %/năm · tự nhiên -8 · di cư -9
Xu hướng 5 năm
-1,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 17
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
44 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.3 %
nguồn vốn ngoài 9.172.354,21 CZK · 6.969,874 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města · 2 ghế23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost · 2 ghế20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život · 2 ghế20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou · 2 ghế15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou · 1 ghế15,1 %
- SPD · 0 ghế4,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,2 %
- ANO46,7 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,8 %
- STAN11,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Chřibská
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města2/ 9
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost2/ 9
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život2/ 9
20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou2/ 9
15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou1/ 9
15,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~36.074 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Chřibská
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 135 m², Chřibská – Horní Chřibská, Chřibská
Chřibská · Chřibská
4 870 000 Kč
Prodej tradiční podstávkové chalupy v Chřibské – Chřibská
Chřibská · Chřibská
4 250 000 Kč
Prodej pozemku 11 342 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
10 500 000 Kč
Apartmánový dům Chřibská, 3 apartmány, zahrada
Chřibská · Chřibská
6 500 000 Kč
Projekt domy chribska
Chřibská · Chřibská
35 000 000 Kč