Giá căn hộ (bán)
83.743 CZK/m²
Trung bình ~14.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hřensko
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở247 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ45/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+46 %
Trung bình vùng ~57.316 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
9.721.667 CZK
~34.062 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
247
Tuổi TB 45.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+1,62 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
-15,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
26.3 %
72 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.5 %
nguồn vốn ngoài 9.182.836,41 CZK · 36.585,006 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,2 %
- „Soutěsky - věc veřejná, věc neprodejná“ · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU22,5 %
- SPD13,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!3,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hřensko
- „Soutěsky - věc veřejná, věc neprodejná“7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân 5 năm -15.1 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Hřensko
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej obchodního objektu, 80 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
3 550 000 Kč
Prodej restaurace, stravování, 300 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
41 127 900 Kč
Kompletně vybavený dům vhodný pro ubytování a další byt se samostatným vstupem
Hřensko · Hřensko
14 990 000 Kč
Prodej ubytování, Hřensko, 832 m²
Hřensko · Hřensko
25 500 000 Kč
Zavedený penzion v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
Rodinný dům v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
Prodej komerčního prostoru, 435 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
4 990 000 Kč
Zavedený penzion v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
Rodinný dům v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
Prodej domu, 336 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
7 675 000 Kč
Zavedený penzion v srdci Českého Švýcarska
Hřensko · Hřensko
41 127 900 Kč
Pronájem paletovych mist v hrensku
Hřensko · Hřensko
6 000 Kč
Sklad k pronájmu - Hřensko - Porschdorf, 500 m² Ev.č
Hřensko · Hřensko
104 Kč / měsíc
Prodej ubytovacího zařízení 435 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
18 875 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 320 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
14 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 429 m², Hřensko
Hřensko · Hřensko
1 850 000 Kč
RD v Hřensku na Prodej
Hřensko · Hřensko
6 500 000 Kč
Hotel v hrensku na Prodej
Hřensko · Hřensko
25 500 000 Kč