Giá căn hộ (bán)
125.990 CZK/m²
Trung bình ~11.615.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jílové
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao23 tin đang mở4.932 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ38/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
4.990 CZK/tháng
139 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
0.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+104 %
Trung bình vùng ~61.695 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
23
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 9
Giá nhà (bán)
7.880.000 CZK
~72.343 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.932
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-41 người/năm
-0,83 %/năm · tự nhiên -19 · di cư -22
Xu hướng 5 năm
-4,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 49
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
98 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.8 %
nguồn vốn ngoài 10.820.278,12 CZK · 2.212,283 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 40,7 %
- SNK - Občané Jílového · 6 ghế34,9 %
- SPD · 4 ghế22,4 %
- PRO Zdraví · 3 ghế20,6 %
- KDU-ČSL+ODS · 3 ghế16,8 %
- KSČM · 1 ghế6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,6 %
- ANO43,5 %
- SPOLU13 %
- STAN11,8 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Jílové
- SNK - Občané Jílového6/ 17
34,9 %
- SPD4/ 17
22,4 %
- PRO Zdraví3/ 17
20,6 %
- KDU-ČSL+ODS3/ 17
16,8 %
- KSČM1/ 17
6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (23 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~0.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Jílové
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej provozovny 106 m² – Jílové – Teplická 290, Martiněves, Jílové
Jílové · Jílové
2 890 000 Kč
Dům s pozemkem v Jílovém u Děčína
Jílové · Jílové
6 290 000 Kč
Prodej domu Jílové, Javorská – Javorská 217, Jílové
Jílové · Jílové
4 900 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 60 m² – Jílové
Jílové · Jílové
2 640 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 49 m², Jílové u Prahy
Jílové · Jílové
1 100 000 Kč
Prodej domu, 199 m², Jílové u Prahy
Jílové · Jílové
15 950 000 Kč
Pronájem kanceláře 39 m² Masarykovo náměstí, Jílové u Prahy
Jílové · Jílové
9 000 Kč
Prvorepubliková vila, Dvořákova, Jílové u Děčína – Dvořákova 325, Děčín, Jílové
Jílové · Jílové
10 900 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 446 m² – Jílové
Jílové · Jílové
999 000 Kč
Výjimečný prostor pro kavárnu s terasou - Radlík, Jílové u Prahy
Jílové · Jílové
Prodej stavebního pozemku jilove okres Děčín Prodej rodinného domu k demolici 1 m² pozemek 1035 m² jilove modra jilove 3
Jílové · Jílové
2 300 000 Kč
Prodej zahrady 630 m² v jilovem u decina
Jílové · Jílové
699 000 Kč
Prodej nadstandardního domu 4+kk se zahradou v Jílovém u Prahy
Jílové · Jílové
12 490 000 Kč
Prodej nadstandardního domu 4+kk se zahradou v Jílovém u Prahy – Vašátkova, decin, Jílové
Jílové · Jílové
20 590 000 Kč
Pronájem utulneho bytu v jilovem
Jílové · Jílové
4 990 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 957 m², Jílové - Modrá
Jílové · Jílové
1 390 000 Kč