Giá căn hộ (bán)
53.750 CZK/m²
Trung bình ~4.255.556 CZK · mẫu 9
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jílové
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao60 tin đang mở4.932 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
8.915 CZK/tháng
246 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-6 %
Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
60
Căn hộ bán 11 · thuê 6 · nhà 14
Giá nhà (bán)
8.257.875 CZK
~77.685 CZK/m² · mẫu 14
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.932
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-41 người/năm
-0,83 %/năm · tự nhiên -19 · di cư -22
Xu hướng 5 năm
-4,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 49
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
98 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.8 %
nguồn vốn ngoài 10.820.278,12 CZK · 2.212,283 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 40,7 %
- SNK - Občané Jílového · 6 ghế34,9 %
- SPD · 4 ghế22,4 %
- PRO Zdraví · 3 ghế20,6 %
- KDU-ČSL+ODS · 3 ghế16,8 %
- KSČM · 1 ghế6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,6 %
- ANO43,5 %
- SPOLU13 %
- STAN11,8 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Jílové
- SNK - Občané Jílového6/ 17
34,9 %
- SPD4/ 17
22,4 %
- PRO Zdraví3/ 17
20,6 %
- KDU-ČSL+ODS3/ 17
16,8 %
- KSČM1/ 17
6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (60 tin, 31 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Jílové
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+1, 36 m², Jílové u Děčína - Kamenná, ul. Mládeže
Jílové · Jílové
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Jílové - Kamenná, Mládeže, 36 m²
Jílové · Jílové
11 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Jílové, Lipová, 80 m²
Jílové · Jílové
2 699 000 Kč
Dům s pozemkem v Jílovém u Děčína
Jílové · Jílové
6 290 000 Kč
Prodej domu Jílové, Javorská
Jílové · Jílové
4 900 000 Kč
Prodej rekreačního objektu v Jílovém u Prahy
Jílové · Jílové
1 190 000 Kč
Pronájem skladu, 58 m², Jílové, okr. Děčín
Jílové · Jílové
4 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 40 m² Jílové po rekonstrukci cihla predzahrádka
Jílové · Jílové
9 500 Kč
Prodej zahrady s chatkou, 357 m², Jílové
Jílové · Jílové
560 000 Kč
Pronájem garáže, 62 m², Jílové - Modrá
Jílové · Jílové
5 000 Kč
Byt 1+1 v osobním vlastnictví k pronájmu, 36 m² Jílové, Martiněves, E. Krásnohorské - inzerát č.14091053
Jílové · Jílové
8 500 Kč
Prodej atypického bytu 21 3+kk jilove Děčín
Jílové · Jílové
2 640 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jílovém, ul. Javorská - Děčín
Jílové · Jílové
4 900 000 Kč
Pronájem centrum Jílovè z Prahy - Praha - západ
Jílové · Jílové
14 000 Kč
Prodej bytu po rekonstrukci 3+kk, Jílové u Děčína - Děčín
Jílové · Jílové
2 640 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 60 m²
Jílové · Jílové
2 640 000 Kč
Unikátní stavební parcela s trvalým výhledem na horizontu v Jílovém u Prahy o velikosti 1 192 m²
Jílové · Jílové
13 946 400 Kč
Byt 3+kk na Prodej, 60 m² Jílové, Kamenná, Lipová - inzerát č.14130743
Jílové · Jílové
2 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 808 m² – Jílové u Prahy, okres Praha-západ
Jílové · Jílové
Prodej bytu 2+1, Jílové, Teplická, 60 m²
Jílové · Jílové
2 200 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Jílové - Kamenná, Školní, 59 m²
Jílové · Jílové
2 121 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 49 m², Jílové u Prahy
Jílové · Jílové
1 100 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m², OV, Jílové - Kamenná, u
Jílové · Jílové
2 850 000 Kč
Prodej domu, 199 m², Jílové u Prahy
Jílové · Jílové
15 950 000 Kč