Giá căn hộ (bán)
36.894 CZK/m²
Trung bình ~1.740.000 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jiříkov
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở3.507 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-36 %
Trung bình vùng ~57.313 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
3.454.000 CZK
~21.529 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.507
Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-35 người/năm
-1,00 %/năm · tự nhiên -15 · di cư -20
Xu hướng 5 năm
-3,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
31 / 46
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
155 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
22.3 %
nguồn vốn ngoài 111.628.335,34 CZK · 32.151,018 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 35,5 %
- STAN+NK · 8 ghế48 %
- ODS · 3 ghế19,8 %
- SPD · 2 ghế15,6 %
- DOMOV+NK · 1 ghế9,2 %
- KSČM · 1 ghế7,9 %
- DSZ+NK · 0 ghế7,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 58 %
- ANO50,7 %
- SPD12,9 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,1 %
- SPOLU7,9 %
- Piráti3,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Jiříkov
- STAN+NK8/ 15
48 %
- ODS3/ 15
19,8 %
- SPD2/ 15
15,6 %
- DOMOV+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~36.894 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Jiříkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 1 414 m² Jiříkov, Fibichova
Jiříkov · Jiříkov
1 321 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Lom, Libkovická
Jiříkov · Jiříkov
1 720 000 Kč
Prodej rovného stavebního pozemku 1414 m² v obci Jiříkov okr.Děčín
Jiříkov · Jiříkov
970 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 864 m², Jiříkov, ul. Fibichova
Jiříkov · Jiříkov
831 200 Kč
Prodej pozemku pro komerční využití
Jiříkov · Jiříkov
6 469 500 Kč
Investiční příležitost pozemek Jiříkov Mexiko - 12 687 m²
Jiříkov · Jiříkov
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jiříkov, Máchova, 200 m²
Jiříkov · Jiříkov
2 900 000 Kč
Prodej souboru pozemků, 7 708 m², Jiříkov - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
4 248 750 Kč
Stavební pozemek v Jiříkově – cca 1 100 m² - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
890 000 Kč
Prodej, pronájem RD v obci Jiříkov se zahradou 418 m² - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
2 080 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 69 m², Jiříkov, ul. Březinova - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 199 m², Jiříkov
Jiříkov · Jiříkov
3 490 000 Kč
Rodinný dům 6+1 se zahradou v JIříkově, okr. Děčín
Jiříkov · Jiříkov
1 880 000 Kč
Prodej bytu 1+1 35 m², Jiříkov - Starý Jiříkov, Ev.č
Jiříkov · Jiříkov
1 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jiříkově-Filipově
Jiříkov · Jiříkov
997 100 Kč
Novostavba rodinného domu 5+1 s garáží v Jiříkově
Jiříkov · Jiříkov
6 950 000 Kč