Giá căn hộ (bán)
41.329 CZK/m²
Trung bình ~2.487.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Růžová
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở588 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.500 CZK/tháng
291 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
5.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-33 %
Trung bình vùng ~61.534 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
3.851.750 CZK
~27.434 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
588
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+2,38 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
+5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.7 %
nguồn vốn ngoài 14.571.604,59 CZK · 24.205,323 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59 %
- Růžová - můj domov · 4 ghế56,4 %
- Růžová sobě · 3 ghế43,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,9 %
- ANO36 %
- SPOLU15,8 %
- STAN15,2 %
- SPD11,8 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Růžová
- Růžová - můj domov4/ 7
56,4 %
- Růžová sobě3/ 7
43,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~41.329 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.4 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Růžová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 3+1, ul. Růžová
Růžová · Růžová
2 475 000 Kč
Byt 3+1, ul. Růžová
Růžová · Růžová
11 000 Kč
Prodej pozemku 2 091 m² Růžová
Růžová · Růžová
3 860 000 Kč
Prodej pozemku 1 965 m² Růžová
Růžová · Růžová
3 499 000 Kč
Prodej domu Koloveč, Růžová
Růžová · Růžová
3 649 000 Kč
Nebytový prostor, ul. Růžová, Most
Růžová · Růžová
1 650 000 Kč
Nebytový prostor, ul. Růžová, Most
Růžová · Růžová
12 300 Kč
Prodej, rodinný dům 5+2, 170 m², Oslavany, Růžová
Růžová · Růžová
Prodej, Chalupa – Růžová
Růžová · Růžová
3 600 000 Kč
Pronájem, pension, 980 m², Mikulov v Krušných horách, ul. Růžová
Růžová · Růžová
80 000 Kč
Prodej bytu 4 1 ulice ruzova Most byt
Růžová · Růžová
2 500 000 Kč
Komerční prostory 84 m², ul. Růžová
Růžová · Růžová
20 000 Kč
Komerční prostory 167 m², ul. Růžová
Růžová · Růžová
40 000 Kč
Prodej vinice ve vinicni trati ruzova hora v obci novosedly
Růžová · Růžová
950 000 Kč
Investiční dům pro bydlení i podnikání - Zlín Růžová (Louky nad Dřevnicí - naproti Samohýl auto)
Růžová · Růžová
Pronájem bytu 1+1 v Mostě, ul. Růžová
Růžová · Růžová
10 000 Kč
Apartmánový dům Růžová, zahrada 1721 m²
Růžová · Růžová
1 000 000 Kč