Giá căn hộ (bán)
47.196 CZK/m²
Trung bình ~2.806.700 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Růžová
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao37 tin đang mở588 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua86/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
9.450 CZK/tháng
358 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
4.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-17 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
37
Căn hộ bán 8 · thuê 3 · nhà 11
Giá nhà (bán)
6.196.333 CZK
~40.462 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
588
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+2,38 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
+5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.7 %
nguồn vốn ngoài 14.571.604,59 CZK · 24.205,323 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59 %
- Růžová - můj domov · 4 ghế56,4 %
- Růžová sobě · 3 ghế43,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,9 %
- ANO36 %
- SPOLU15,8 %
- STAN15,2 %
- SPD11,8 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Růžová
- Růžová - můj domov4/ 7
56,4 %
- Růžová sobě3/ 7
43,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.0 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~47.196 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (37 tin, 19 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +5.4 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Růžová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 72 m²
Růžová · Růžová
3 200 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m²
Růžová · Růžová
2 200 000 Kč
Prodej pozemku 1 080 m² Jaroměř, Růžová 51
Růžová · Růžová
3 199 000 Kč
Prodej pozemku 2 091 m² Růžová
Růžová · Růžová
3 860 000 Kč
Prodej pozemku 1 965 m² Růžová
Růžová · Růžová
3 499 000 Kč
Prodej domu Koloveč, Růžová
Růžová · Růžová
3 649 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Cheb, Růžová
Růžová · Růžová
8 900 Kč
Prodej bytu 3+1 55 m² Most, Růžová 3089/19
Růžová · Růžová
2 799 900 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Růžové
Růžová · Růžová
3 930 000 Kč
Prodej rodinného domu, 137 m², Růžová - Děčín
Růžová · Růžová
4 680 000 Kč
Nebytový prostor, ul. Růžová, Most
Růžová · Růžová
1 650 000 Kč
Nebytový prostor, ul. Růžová, Most
Růžová · Růžová
12 300 Kč
Prodej bytu 2+1 Jirkov, Alešova
Růžová · Růžová
2 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Opatovice nad Labem, Růžová
Růžová · Růžová
4 299 000 Kč
Prodej chaty, 64 m², Růžová, okres Děčín
Růžová · Růžová
4 200 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+2, 170 m², Oslavany, Růžová
Růžová · Růžová
Prodej, Chalupa
Růžová · Růžová
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 42 m² ruzova 2141 nymburk
Růžová · Růžová
Prodej domu 490 m², Růžová
Růžová · Růžová
15 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 60 m², ul. Růžová
Růžová · Růžová
Růžová, Průhonice - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 590 m²
Růžová · Růžová
1 390 000 Kč
Prodej bytu 4 1 ulice ruzova Most byt
Růžová · Růžová
2 500 000 Kč
Komerční prostory 84 m², ul. Růžová
Růžová · Růžová
20 000 Kč
Komerční prostory 167 m², ul. Růžová
Růžová · Růžová
40 000 Kč