Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rybniště
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở721 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.316 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
2.597.500 CZK
~19.030 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
721
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+0,97 %/năm · tự nhiên -8 · di cư +15
Xu hướng 5 năm
+7,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
25 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.2 %
nguồn vốn ngoài 2.843.455,31 CZK · 3.905,845 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,2 %
- Hnutí nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Rybniště · 6 ghế81,1 %
- Sdružení pro občany a obec Rybniště · 1 ghế18,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,8 %
- ANO47,1 %
- SPOLU11,8 %
- STAN11,8 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,9 %
- Piráti3,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Rybniště
- Hnutí nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Rybniště6/ 7
81,1 %
- Sdružení pro občany a obec Rybniště1/ 7
18,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +7.3 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Rybniště
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 198 m², Rybniště
Rybniště · Rybniště
1 990 000 Kč
Prodej chalupy v Rybništi
Rybniště · Rybniště
2 060 000 Kč
Prodej zahrady, Rybniště, 21,20 m²
Rybniště · Rybniště
Prodej pozemku, 127,3 m², Rybniště
Rybniště · Rybniště
1 350 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 31 888 m², Rybniště, Ev.č
Rybniště · Rybniště
32 600 000 Kč