Giá căn hộ (bán)
27.119 CZK/m²
Trung bình ~1.599.999 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vilémov
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở859 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-53 %
Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.744.500 CZK
~42.345 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
859
Tuổi TB 46.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-0,47 %/năm · tự nhiên -9 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
-3,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.6 %
nguồn vốn ngoài 13.928.694,43 CZK · 16.290,871 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,3 %
- ANO43,4 %
- STAN27,6 %
- SPD7,8 %
- SPOLU6,7 %
- Stačilo!4,9 %
- AUTO4,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Vilémov
- Nezávislí Pro Vilémov9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~27.119 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Tuổi TB cao hơn (~46.4) — nhân khẩu già hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Vilémov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+1, 59 m², Vilémov, okres Děčín
Vilémov · Vilémov
1 599 999 Kč
Prodej stavební parcely 502 m², Vilémov - Děčín
Vilémov · Vilémov
450 000 Kč
Výrobně-skladovací areál Vilémov u Šluknova rozsáhlý komerční areál s možností dalšího rozvoje
Vilémov · Vilémov
34 750 000 Kč
Prodej vyrobne skladovaciho arealu ve vilemove u sluknova
Vilémov · Vilémov
34 750 000 Kč