Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Černiv
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở155 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.667 CZK/tháng
145 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 4 · nhà 2
Giá nhà (bán)
6.425.000 CZK
~20.079 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
155
Tuổi TB 43.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+78 người/năm
+50,32 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +77
Xu hướng 5 năm
+4,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
34.0 %
81 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.0 %
nguồn vốn ngoài 2.412.088,55 CZK · 10.352,311 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 41,6 %
- Černivské sdružení nezávislých kandidátů · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,9 %
- ANO54,4 %
- SPOLU16,7 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
- STAN5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Černiv
- Černivské sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Černiv
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+1, Černiv, 110 m²
Černiv · Černiv
14 000 Kč
Pronájem kanceláře, Černiv, 100 m²
Černiv · Černiv
12 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, o vymře 55 m², v obci Černiv okres Litoměřice
Černiv · Černiv
10 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk
Černiv · Černiv
Prodej rodinného domu, Černiv, 320 m²
Černiv · Černiv
6 150 000 Kč