Giá căn hộ (bán)
72.881 CZK/m²
Trung bình ~4.986.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chotěšov
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở508 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ36/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
261 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+18 %
Trung bình vùng ~61.695 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 7 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
6.445.000 CZK
~53.816 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
508
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -11 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+8,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.7 %
14 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.7 %
nguồn vốn ngoài 25.780.958,13 CZK · 50.749,918 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,9 %
- ANO46,3 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,5 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Chotěšov
- PRO Chotěšov7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.1 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Chotěšov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+kk 77 m² Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
7 350 000 Kč
Prodej - Nových bytů 1+kk až 3+1 v novostavbě, centrum Chotěšov, ul. Plzeňská – Plzeňská 631, Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
Prodej - Novostavba prostorný byt 3+1 v centru města Chotěšova – Plzeňská 631, Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
Prodej - Novostavba prostorný byt 2+kk s balkónem v centru města Chotěšova – Plzeňská 631, Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
4 000 000 Kč
Prodej - Novostavba prostorný byt 2+1 v centru města Chotěšova – Plzeňská 631, Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
5 530 000 Kč
Prodej - Novostavba prostorný byt 1+kk v centru města Chotěšova – Plzeňská 631, Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
3 590 000 Kč
Prodej - Novostavba prostorný byt 1+kk v centru města Chotěšova – Plzeňská 631, Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
4 460 000 Kč