Giá căn hộ (bán)
123.411 CZK/m²
Trung bình ~8.291.800 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kamýk
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở214 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng52/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
17.500 CZK/tháng
406 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+98 %
Trung bình vùng ~62.417 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 6 · thuê 6 · nhà 2
Giá nhà (bán)
9.245.000 CZK
~45.565 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
214
Tuổi TB 40.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+5,14 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+20,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.0 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.4 %
nguồn vốn ngoài 688.991,43 CZK · 3.062,184 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,7 %
- ANO33,9 %
- SPOLU26,6 %
- STAN12,8 %
- AUTO9,2 %
- Piráti7,3 %
- Stačilo!4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Kamýk
- Za krásný Kamýk7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +20.2 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Kamýk
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 | Praha, Kamýk, Ev.č – Šatrova 660/5, Kamýk
Kamýk · Kamýk
8 390 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu – Kamýk
Kamýk · Kamýk
10 990 000 Kč
Pronájem světlého bytu 1+kk s velkou lodžií v ulici Otradovická na Kamýku
Kamýk · Kamýk
14 000 Kč
Pronájem praktického bytu 2+kk v Praze 4 – Kamýk ul. Rabyňská
Kamýk · Kamýk
16 500 Kč
Prodej části stavebního pozemku 1/4 - Kamýk u Velkých Přílep (1019 m²)
Kamýk · Kamýk
7 632 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 930 m² – Kamýk
Kamýk · Kamýk
2 590 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1011 m² – Kamýk
Kamýk · Kamýk
2 790 000 Kč
Prodej výjimečného rodinného domu s výhledem na hrad – Kamýk
Kamýk · Kamýk
7 500 000 Kč
Nové byty na Prodej KATTILA Kamýk
Kamýk · Kamýk
Pronájem bytů 4+1 – Písnická, Kamýk
Kamýk · Kamýk
12 000 Kč
Prodej 3+1 s lodžií a sklepem, Zárubova, Praha Kamýk
Kamýk · Kamýk
5 690 000 Kč